请教各位前辈：买二手房如何砍价？

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大嘴巴董事长 发表于 2023-2-6 08:47
如果买主认为35年房子绝对值便宜可以买，
将来新房そっくりリフォーム大概2500万左右，装修弄完之后还可以 ...

谢谢您的耐心指教，确实房子太老确实会有许多问题，不过房子的土地我真的很喜欢，打算仮申請通过之后，狠狠的去砍一下价试试看碰碰运气

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一起玩 发表于 2023-2-6 09:39
人气的，物件好，没有进行到砍价环节，别人就已经买走了。能砍价的，基本不太人气。但是一定要试一下，说不 ...

确实如此，suumo上挂的都是些歪瓜裂枣房还卖的死贵等着别人去砍价

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fengzhiyunsun 发表于 2023-2-6 09:44
现金吗？这么旧 贷款有点难度 利率也不低

普通社畜一个没那么多现金。是呀，我也听说过老房子不好贷，抱着试一试的心态先申请看看

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Totogoal5 发表于 2023-2-6 10:07
35年的老房子，那就是买土地了，房子推了吧

说真的，确实看上的是土地，方方正正的，周围环境也很不错，隔车站也近，但是推了重建又是一笔不菲的费用，还是太穷了

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キャンパー 发表于 2023-2-6 11:10
老后不用爬楼梯-------两层户建？不用去2楼？

在33区-------那个市？这么多区。

1. 一楼有LDK+R，吃喝玩洗睡全都能搞定，七老八十了为啥还要爬二楼？
2.是23区啦，明眼人一看就知道是笔误的事拿出来杠有意思吗？

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浅潜 发表于 2023-2-6 11:45
这个价格不合适

确实，我也觉得贵了

中级民工

二手房差异非常大。你觉得好像不贵，半年卖不出去。你觉得不合适没准过几天没了，二手户建更看缘分。觉得贵就关注者。卖不出去就会调价格。觉得差不多的时候再去具体谈价。谈价一下好几百万可能也很小，

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要冷饮 发表于 2023-2-6 22:14
砍价的前提是：这房子只有你喜欢，别人不喜欢

确实是这个理。
不过也不一定，就像前面那位前辈说的那样，主要还是看卖家的心态吧，卖家如果急着变现（比如欠债了急着还或者老头子去世了吵着分家）的话，即使是好房子也有还价的可能性的。

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中级民工 发表于 2023-2-6 22:16
二手房差异非常大。你觉得好像不贵，半年卖不出去。你觉得不合适没准过几天没了，二手户建更看缘分。觉得贵 ...

确实，和谈恋爱找对象有点像，缘分也很重要