房价一直在不挺的涨，日本的普通工薪很难买得起新房子了。

maifangzi

Яша 发表于 2021-11-15 20:29
没有那么夸张，总体是飙涨，还是分地区至少我家周边没有涨一倍的，从关东大震災开始算基本也就六七十啪吧 ...

差不多吧。现在手里有房的，只要地点不太差，基本都涨了好多。但涨价是针对有多套房的，如果只有一间，涨到天也没用，卖了去哪里住啊。

逛来逛去

maifangzi 发表于 2021-11-16 10:10
那是工薪阶层的想法。我现在才知道1亿后半以上的房子大家基本都是用现金买的。
工薪因为买的房便宜加没钱 ...

一亿的房子，当然说的是工薪族的想法，两亿的房子，有几个工薪族可以贷下来款的，也不是这个论坛的讨论范围了

Яша

maifangzi 发表于 2021-11-16 10:13
差不多吧。现在手里有房的，只要地点不太差，基本都涨了好多。但涨价是针对有多套房的，如果只有一间，涨 ...

对，一套房涨再多也没用

Яша

逛来逛去 发表于 2021-11-16 10:22
一亿的房子，当然说的是工薪族的想法，两亿的房子，有几个工薪族可以贷下来款的，也不是这个论坛的讨论范 ...

一般贷款是年收的七八倍吧，感觉十倍的就很少了，工薪族想贷一亿的房子应该很难吧。即使贷下来，刨除各种家庭支出再还贷应该挺艰难的。房子再涨价的话，租房族就变得划算。劝楼主现在买房要三思，湾岸タワー千万不要买.

51823971

maifangzi 发表于 2021-11-15 14:05
聪明人租房也行。有一个亿的资金，随便投资个啥都有5%的回报，用500万在东京租房足够了。我是笨的，找不到 ...

抽什么签啊

maifangzi

Яша 发表于 2021-11-16 10:44
一般贷款是年收的七八倍吧，感觉十倍的就很少了，工薪族想贷一亿的房子应该很难吧。即使贷下来，刨除各种 ...

能说说不能买的理由吗。

maifangzi

Яша 发表于 2021-11-16 10:44
一般贷款是年收的七八倍吧，感觉十倍的就很少了，工薪族想贷一亿的房子应该很难吧。即使贷下来，刨除各种 ...

本来对湾岸的塔楼是不感冒的，现在的行情是湾岸塔楼是最便宜的，内陆的太贵了，买不起。
很想听你说说不能买的理由。

fuji

郊外好像没有涨，调布三鹰有关注的吗？

Яша

maifangzi 发表于 2021-11-16 10:59
本来对湾岸的塔楼是不感冒的，现在的行情是湾岸塔楼是最便宜的，内陆的太贵了，买不起。
很想听你说说不 ...

首先湾岸的房子已经涨了很多，本身就便宜，14年五千多万就能买个3ldk的，现在得八九千万，其实涨幅是很大的，不要以为他便宜只是相对的，其次疫情前 那面房源最多，不好出手，和你同样的房源多你说好出手吗，疫情后那面的房源还是最多，有竞争你的房价能高价卖出去？还有交通，我觉得不便，每天通勤的时候你看到密密麻麻上班族估计会昏掉，和蚂蚁没啥区别，就那么两条线，要是晴海的タワー走过来就得十来分钟，在排队个二十分钟你说啥心情。还有入室格局都不咋地，等电梯墨迹，不说了，好像说太多了.

maifangzi

Яша 发表于 2021-11-16 11:23
首先湾岸的房子已经涨了很多，本身就便宜，14年五千多万就能买个3ldk的，现在得八九千万，其实涨幅是很大 ...

这样啊。我要买的是基本和车站连着的房子，交通还好吧。便宜是不便宜，9800万。但这个价格在别的地方是买不到的。
以前的价格就不用看了，没有后悔药吃，现在只能往后看。换个角度想，2年前日币对人民币是67，现在是56，10几年前我刚刚买房的时候是80. 用人民币计算房价的话就会发现差的不是太离谱。

内陆中古的房子我刚看了一个9180万的，登出来不到一周就卖掉了，2014年的房。现在中古也非常贵，我是刚需，要是能抽上就烧高香了。