房价一直在不挺的涨，日本的普通工薪很难买得起新房子了。

maifangzi

lwjpp 发表于 2021-11-15 14:34
为啥非要在都内呢，考虑一下琦玉神奈川千叶，都不错，而且便宜，通勤1小时之内都可以接受 ...

因为都心的房子有升值空间，郊区的没有。外周区虽然也涨，但最近涨幅大的都是都心6区。

浅潜

新冠缓和也许能降价

lianyu98

最近几年都内房价涨了一倍

newricepapa

maifangzi 发表于 2021-11-15 12:36
昨天看了一个15年的房，7800万，加上中介费重新装修要9000万了。基本和新房一个价。

问题是如果15年后再 ...

30年以上、过1亿的二手房也很抢手噢

newricepapa

maifangzi 发表于 2021-11-15 14:05
聪明人租房也行。有一个亿的资金，随便投资个啥都有5%的回报，用500万在东京租房足够了。我是笨的，找不到 ...

你是拿现金全款买吗？
有钱银

Яша

lianyu98 发表于 2021-11-15 17:33
最近几年都内房价涨了一倍

没有那么夸张，总体是飙涨，还是分地区至少我家周边没有涨一倍的，从关东大震災开始算基本也就六七十啪吧。

逛来逛去

maifangzi 发表于 2021-11-15 14:05
聪明人租房也行。有一个亿的资金，随便投资个啥都有5%的回报，用500万在东京租房足够了。我是笨的，找不到 ...

很少有人用一亿现金去买房，房子是普通百姓唯一可以加杠杆的投资，当然用贷款才划算，这是信用的力量

maifangzi

逛来逛去 发表于 2021-11-16 10:06
很少有人用一亿现金去买房，房子是普通百姓唯一可以加杠杆的投资，当然用贷款才划算，这是信用的力量 ...

那是工薪阶层的想法。我现在才知道1亿后半以上的房子大家基本都是用现金买的。
工薪因为买的房便宜加没钱所以贷款。富人买房都是现金。你不信可以去高级不动产问问。