请问有没有一毕业就买房子的同学，请教一下

Valentin

惊涛拍岸 发表于 2021-8-27 19:54
貌似有专门帮你寻找物件的相谈公司，可以听听他们的意见

是嘛，是免费的嘛

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 19:54
4400应该也办不了🌚
这样一个月住房支出就得15万左右了
过得忒紧巴也不好存钱 ...

房子不就是最好的投资和存款吗？
不要忘了还有管理费、修缮基金、固定资产税、地震保险、火灾保险等等，
好处是，退的所得税远超过固定资产税和保险

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 19:55
是嘛，是免费的嘛

应该是成了的话地产商给他们回扣

Valentin

惊涛拍岸 发表于 2021-8-27 19:58
应该是成了的话地产商给他们回扣

这样啊

Valentin

惊涛拍岸 发表于 2021-8-27 19:57
房子不就是最好的投资和存款吗？
不要忘了还有管理费、修缮基金、固定资产税、地震保险、火灾保险等等，
...

你说的那个退税应该是不动产税减免吧
40平以上的公寓，或者满足新抗震的物件？

这个有点想吐槽
网上查了好多房子，就有这种感觉
卖房的知道自己的房子可以退税
就把买房人将来退税的钱全都算到房屋价格上
看起来确实是退税了
实际上退的税都被卖房人赚走了哈哈

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 20:04
你说的那个退税应该是不动产税减免吧
40平以上的公寓，或者满足新抗震的物件？

第一次听说这么算的……你说的是お住まい給付金？
50平米以上，新筑10年以内或者满足新抗震基准

减税是50平米以上，新筑25年以内或者满足新抗震基准吧

Valentin

惊涛拍岸 发表于 2021-8-27 20:06
第一次听说这么算的……你说的是お住まい給付金？
50平米以上，新筑10年以内或者满足新抗震基准

一户建是50，公寓是40

因为之前看到过两个几乎完全相同条件的公寓
唯一的区别就是是否能退税
能退税的那个物件就会贵几百万哈哈

嗯。。也有可能是其他的条件我看的不仔细吧

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 20:10
一户建是50，公寓是40

因为之前看到过两个几乎完全相同条件的公寓

40？我看的明文都是50啊，有朋友买了个47的被这一条卡到还被我笑。

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 20:10
一户建是50，公寓是40

因为之前看到过两个几乎完全相同条件的公寓

查了，只有新筑大楼才可以40平米，中古不可以

惊涛拍岸

Valentin 发表于 2021-8-27 20:10
一户建是50，公寓是40

因为之前看到过两个几乎完全相同条件的公寓

注文住宅の新築の場合：令和2年10月1日から令和3年9月30日まで
分譲住宅の取得等の場合：令和2年12月1日から令和3年11月30日まで
这段时间内的才可以放宽到40平方，其他全部50平方以上