＜长文＞第一次在日本购屋失败，花了几百万的学费得到的经验教训

gl6666

看了你的文章， 没人可以放心地买房了。

楚留情

眼睛看花了！！终于看完了！
只能说一句在日华人被坑的事情太多了！最后都是不了了之！
哎 随便问问在日华人哪个不是；  酒在谁手， 故事都有 。

最后一句；
感谢楼主分享

loveshine

在日本买一次房，都可以当法律专家了。在日本买一次房，可以切实感觉一次，日本人真TM的阴坏，特别是小开发商的
当然啦，对于那些不在乎钱的购房者来说，应该都不是问题。

asdqwe0517

今天又发现2个坑，主要是购物前中介一定会提供广告，广告要怎么写，公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会有很多规定。我这个案子里的问题点如下：1. 广告中有记载■容積率：300%
→重要事项说明中写着【「容積率は300%⇒ただし前面道路により上記容積率がさらに制限されます。道路幅員約4ｍ×4/10×100%=160%」】
应该要把最小容积率写上，也就是应该要写160%。

2.不動産チラシ「私道負担」がある場合は「土地面積」「私道負担」、各々の面積の表示が必要です。
⇒我签约的这个正好就是有私道的，正好广告上一句跟私道相关的文字叙述都没有

说真的，处理这些纷争很累，找律师律师不太想接，自己处理又要再面对中介（现在光看他们之前回复的邮件就又火大）

真的希望这些经验可以帮到大家，少走一些弯路..
谢谢大家，帮着我一起骂中介，心情也好很多了

asdqwe0517

asdqwe0517 发表于 2021-4-20 01:32
今天又发现2个坑，主要是购物前中介一定会提供广告，广告要怎么写，公益社団法人首都圏不動産公正取引協議 ...

不好意思不知道为什么多了很多代码，重新整理如下
今天又发现2个坑，主要是购物前中介一定会提供广告，广告要怎么写，公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会有很多规定。我这个案子里的问题点如下：1. 广告中有记载■容積率：300%→重要事项说明中写着【「容積率は300%⇒ただし前面道路により上記容積率がさらに制限されます。道路幅員約4ｍ×4/10×100%=160%」应该要把最小容积率写上，也就是应该要写160%。

不動産チラシ「私道負担」がある場合は「土地面積」「私道負担」、各々の面積の表示が必要です。
⇒我签约的这个正好就是有私道的，正好广告上一句跟私道相关的文字叙述都没有

说真的，处理这些纷争很累，找律师律师不太想接，自己处理又要再面对中介（现在光看他们之前回复的邮件就又火大）
真的希望这些经验可以帮到大家，少走一些弯路.
谢谢大家，帮着我一起骂中介，心情也好很多了

I-believe

中介也分人，遇见好人是运气。我遇见过好人，以客户为本替客户考虑，也有商业老油条卖出去就好。

zeimu

个人意见。想要自己买卖舒心，就得牺牲些利益。想让自己利益最大化，就得受苦些，事事需亲为。