谈谈注文住宅的一点经历

龙人

知识贴 。。。

Ayumi622

aili3315 发表于 2019-5-29 22:13
讲讲我的想法吧，就像之前袁腾飞説的一样，什么是多快好省？多了肯定不能快，好了肯定不能省，让人两分钟洗 ...

我家是積水盖的，盖完后还借给他们做展了，大公司的售后服务真的不错，之前311大地震过后，马上联系我们说要检查一下有没有受到地震的影响。

zeimu

我家是Sweden house，折合到坪算就能看到了。而且具体包含什么费用也有讲究。

通拉嘎

哈哈，我觉得就这个贴来说，我还挺有话语权的呢，但希望大家不要攻击我，大家言论自由嘛=
一圈下来大家都是买家，而我是一个即将成为买家的卖家。
我现在是在一个地元建筑公司工作。
就公司而言，也是个小公司，但也会不时地来外国友人看房，因为我们公司不只是有注文一户建也有公寓楼。
对于小公司来讲，价格肯定是会比大公司便宜，而且便宜1000到1500w也是有可能的。
然而为什么会有这么大差距，除了利润之外就是人工费 材料费之类的。小公司人又少分配起来也差不多。
大公司的话看起来利润大，但其实人工费 材料费 管理费各种分起来也就那些钱，但赢在名气和安全保障，数量了。
每个人的需求不一样，看你更看重什么了。
举一个极端的例子，以大公司来说，假如你在北海道盖的房子，耐寒耐震 品质绝对杠杠滴，但同样质量的房子盖在冲绳 是不是就没有必要了呢！但如果在冲绳找一个本地建筑公司盖，是不是就满足了你对房子的需求并确保了质量还价格更便宜了呢！
说售后的，クレーム不论是大公司小公司都是会发生的事情。相对大公司更严格一些，24小时365天，但是不是只要一打电话是不是真的能一秒出现在你面前呢？是不是还要一层一层汇报上去 等审批。
小公司 售后方面 如果是本地居民还好点吧，其实就我自身经验来讲更多的是看当初接待你的营业员吧，看他是不是积极对待，

说到最后我觉得各有千秋，看更注重哪方面。在我买房的时候我应该更看重的是地理位置再去选房，选公司。至于大小公司看缘分吧。

51823971

你这个120平 3700是地上的价格？那120平土地多少钱买的呀 、感觉好贵

helen2151

其实没必要那么纠结，自己的预算在那呢。选择个自己喜欢的风格就行。还有就是肯定是大公司靠谱，小公司多少年后存在不存在还不知道，而且后续服务肯定没有大公司那么好的啊。

最近看到家附近的3栋房子在卖，因为我每天骑车路过，很快就卖掉了2幢，剩余的一个从挂价4280最后将到3680估计后来更低的价格成交的，真的搞不懂这还怎么做邻居。

房子是一辈子的大事，感觉还是不能像买衣服买菜一样就只图便宜了。

alczhang

aili3315 发表于 2019-5-29 22:13
讲讲我的想法吧，就像之前袁腾飞説的一样，什么是多快好省？多了肯定不能快，好了肯定不能省，让人两分钟洗 ...

请问一条的房子造的是多大的呢？3400w的预算感觉挺大面积的，我家最近正在造，也是一条的，上下120平的面积，不算外构不算什么水道费用火灾保险之类的预算也是3400万，不过当初去一条見積もり的时候算的预算根本没这么高，都是后来这个加一点那个加一点加上去的

sekisz

每个回复都看了。同样是一条，相差还这么大，看来感觉满意的纯粹是运气好

aili3315

alczhang 发表于 2019-6-3 01:45
请问一条的房子造的是多大的呢？3400w的预算感觉挺大面积的，我家最近正在造，也是一条的，上下120平的面 ...

我家不到120平米，116平米吧。已经入住一年了，现在应该涨价了吧，不过是I-CUBE，不是I-SMART，我对内里装潢不是很在乎的，比I-SMART算下来总价要便宜个200万了。一条一开始给我们见积的总共才90平米，当然便宜，我媳妇一开心，一步步走下来，加面积，加这加那，价格也就上来了，

alczhang

aili3315 发表于 2019-6-3 20:27
我家不到120平米，116平米吧。已经入住一年了，现在应该涨价了吧，不过是I-CUBE，不是I-SMART，我对内里 ...

我们注文的ismart，一开始做的预算也就2000多万，也是加面积加这个加那个一步步加到三千多万