这样的130万的中古小房子可以买吗？40多年了。

worm01cn

宝妈 发表于 2014-05-29 22:35:39
81年以后的比较好。。。

那钱也多啊

不灭君

在日本买房 除非长期自住 否则都不划算

pastooo

这是一个没有产权的房子，就是说土地权和建筑物都不属于你，只有使用的权利。当然只3年价格是合算的。只是以后要卖的话，可能不好出手，卖个原价，自己再贴个二，三十万中介费左右。
比租同地段房子強。

zhoujing520

这房子估计你不装修住不进去.而且装修费起码翻你房子几个倍你还是租吧.

yfmsyh

据说40年前的房子建材里面含有石绵，那个时候流行用这个做隔热材，对人体有害。楼主买以前让专业人士测一下比较好。

nikining

才130万？还用想啊，你住3年都住回本了。

小猫喵喵

别的不知道，樟葉站俺上班经过，那附近租个小房子三年都不止这个价格、还是多考虑考虑吧，话说才三年，租房多省心

仰望星空

最好能实地看看，楼的外观怎么样，保养得怎么样。
房子是不是一直有人住，是不是重新装修过。

qunmada

1LDK  够两个人住，130万平均每月3.6万  中介费6万，不动产取得税未知，以及固定资产税未知。入居前杀菌消毒换壁纸50万  概算70万  平均每月再加两万   合计每月5.6万。退去后全部费用扣除后假设到手70万，正好平均3.6万，比租房子算，房间小了  手续多了，回国问题大了。要是心理上作用那就买吧。花钱赚麻烦。要是正常考虑的话当然是租房子核算。

worm01cn

qunmada 发表于 2014-5-30 09:26
1LDK  够两个人住，130万平均每月3.6万  中介费6万，不动产取得税未知，以及固定资产税未知。入居前杀菌消 ...

嗯，谢谢！我是这么算的。
130万房子。加上各种税手续后估计得180万左右吧。 平均每年60万。
一年交估定的费用大概16万。一年共计72万 ，合每月6万。
如果租房子的话估计得5万。每个月多花一万，自己买个小房子。合计多花36万。
出手卖原价，自己再花手续费就算34万。自己到手的钱是130-36-34=60万。
不知道算的对不对？
也不知道值不值得折腾。