买房省税问题，请婚版姐妹帮忙。

我爱一依

恒远之心 发表于 2014-1-29 01:02
申请贷款的时候不用变更，万一贷款没下来，地址还要变回去。。。
给司法书士去法务局登记（过户）时用新 ...

哦，现在是银行给贷款了，现在还没和卖主签合约过户，是等和卖主千万买卖协议后去区役所变更住址，然后再去银行签贷款协议吗，我看了明细表上写，去司法局过户要20万的费用。还有我们买的这个已经超过25年了，但是在五十平以上，不知道可不可以呢。

cinderella0416

緑の青海 发表于 2014-1-29 08:44
mm，你好！借帖子问问，我家也是在签购买协议时变更的地址，但没见这十万呀，这钱时折现呢还是年底省的？ ...

这个钱是省掉的钱，你没出，怎么可能还给你呢？

恒远之心

未来妈妈 发表于 2014-1-29 08:14
昨天说明会上问司法书士的人了，让我们3/28拿完钥匙，到4/8之前去更新地址。然后他们在去办手续吧，这样 ...

还没过户就把钥匙给你们？
给司法书士新地址的图章证明和住民票去法务局登记，就可以少交十来万登记费

恒远之心

我爱一依 发表于 2014-1-29 11:52
哦，现在是银行给贷款了，现在还没和卖主签合约过户，是等和卖主千万买卖协议后去区役所变更住址，然后再 ...

很遗憾，现在的规定必须是25年内的
不过你如果先换地址再去登记，以后卖的时候可以不换地址，能省点钱（如果请司法书士去变更地址，有可能会收1万多日元手续费）

恒远之心

tihirocn 发表于 2014-1-29 08:49
是少花一次钱。变更地址收费的

老朋友，误会了变更地址的意思了

未来妈妈

恒远之心 发表于 2014-1-29 21:03
还没过户就把钥匙给你们？
给司法书士新地址的图章证明和住民票去法务局登记，就可以少交十来万登记费 ...

是这么说的啊，3/28拿钥匙，3/28-4/8去变更地址，是不是就不用我们交这10来万了？

恒远之心

未来妈妈 发表于 2014-1-29 21:21
是这么说的啊，3/28拿钥匙，3/28-4/8去变更地址，是不是就不用我们交这10来万了？ ...

是的
具体省多少，可以叫中介让司法书士试算，免费的

恒远之心

未来妈妈 发表于 2014-1-29 21:21
是这么说的啊，3/28拿钥匙，3/28-4/8去变更地址，是不是就不用我们交这10来万了？ ...

中介应该已经给了你费用明细表吧，上面的登记费是不是30多万（以上）？