大家帮忙看看,这个怎么样啊.买来自住投资都可以不...

lijingshifang · 发表于 2013-12-25 13:39:54

yinin 发表于 2013-12-25 13:36
是的.公立加塾差不多私立
所以一步到位.直接私立中学得了.

嘿嘿一直跟您的帖子学这些知识呢

yinin · 发表于 2013-12-25 13:41:11

阿佩发表于 2013-12-25 11:29
2千万以内想在北千住找50平以上，81年以后的房子，房源太少了。。。

专家啊.,,,
PS
那里千住大桥站要再开发..所以也算上一个优点....常磐线再直接通东京站,,,

yinin · 发表于 2013-12-25 13:45:29

lijingshifang 发表于 2013-12-25 13:39
嘿嘿一直跟您的帖子学这些知识呢

太客气了.今天我也从MM这学了不少呢

fate523 · 发表于 2013-12-25 16:19:12

阿佩发表于 2013-12-25 10:37
缺点1，賃借権
缺点2，1楼
缺点3，接近30年无法扣税

分析的很真确，买来出租的话，賃借権没啥关系，不过1楼的房子不好租出去，除非是便宜租出去。综上所述不管是买来自己住还是出租出去，都不是很理想，唯一好处就是北千住的房子，其实本人之前也在北千住找过房子，车站北口附近没什么房子，一般都是要10分钟以上，关键房价还补便宜。所以后面就放弃找北千住的物件了。

fate523 · 发表于 2013-12-25 16:22:55

緑の山手線发表于 2013-12-25 10:51
还行那个地方一个月8万的话能租出去不过车站10分钟圈竞争也多去掉费用每个月6万收益 ...

按这个收益算的话，在扣除每年的固定资产税，就算租满30年，也只能赚个4，500万，性价比太低了。

黹葚の垰馡 · 发表于 2013-12-25 16:25:16

賃借権(旧法)<満了年月：2043/04！！！！！还有年限！？1400万太不值了

日本国家資格 · 发表于 2013-12-25 16:37:55

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ena · 发表于 2013-12-25 19:27:09

不是所有权的，不能考虑。这要有格地震什么的，全泡汤了。

naturally · 发表于 2013-12-25 21:31:38

地脚不错，房子有点老

白い思う · 发表于 2013-12-26 09:15:35

不懂求科普

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