大家帮忙看看,这个怎么样啊.买来自住投资都可以不...

yinin

linlin0324 发表于 2013-12-25 11:36
我买了一套在京王线上离新宿很近，17平方米680万，租金61000，以为可以有利润，现在算了一下，每个月12500 ...

MM的管理修缮固定资产好贵啊.
不过只要借出去就不怕
有总比没有好

lijingshifang

yinin 发表于 2013-12-25 13:08
还有这一说啊.他家借地2200/月.估计刚够和尚交税

其实  如果家里不准备买车

有许多非借地权的房子
很便宜的

yinin

lijingshifang 发表于 2013-12-25 13:15
其实  如果家里不准备买车

有许多非借地权的房子

这个满凶有停车场.17000/月.可惜停满了.

yinin

由琳 发表于 2013-12-25 11:34
我这次本来也准备买二手公寓出租的，中介也说的能租多少多少钱，听了可心动了。但是等仔细一问，中介报的 ...

谢谢MM哦.分析的很到位呢.光投资估计我家也不会买.主要是离公司近.借不掉的话.让我LG睡那去.省得我半夜开车接他

lijingshifang

yinin 发表于 2013-12-25 13:18
这个满凶有停车场.17000/月.可惜停满了.

嘿嘿

如果一定要选借地权的房子
和尚房主 比较好

但我家买房
借地权的房子 第一时间否掉

（朋友家 在日本开加油场   千叶 东京 好多分店  他家房子 就是借地盖的    ）

wanglei0413009

yinin 发表于 2013-12-25 13:13
又算了下.加上给中介管理费的话.估计要3万了.
打算借11万
一年96万算上空房率

20年回本、那太慢了。
自己住還好。
房子就是地角比較好。
我買的都是１５年以内能回本的。
如果能便宜到１２００的話還好。

yinin

淡茶 发表于 2013-12-25 11:26
非得足立的吗，不都说足立区学力排名靠后吗？

http://www.haseko-chukai.com/es/sale/10020000000000000 ...

学历靠前的买不起啊....不过.如果中学私立的话.就无所谓了.可以跨区...

lijingshifang

yinin 发表于 2013-12-25 13:29
学历靠前的买不起啊....不过.如果中学私立的话.就无所谓了.可以跨区... ...

不是说 非私立学校  加上外边私塾的钱   几乎跟私立学校的价钱差不多么？

yinin

lijingshifang 发表于 2013-12-25 13:33
不是说 非私立学校  加上外边私塾的钱   几乎跟私立学校的价钱差不多么？
...

是的.公立加塾差不多私立
所以一步到位.直接私立中学得了.