准备在日本买房子有没有高人指点一下

真方啊 · 发表于 2012-5-24 19:51:43

请楼上详解

真方啊 · 发表于 2012-5-24 19:53:18

qianzhu 发表于 2012-5-16 23:47
我已买了两套房。我建议你贷款贷一点，这样可以减一些税，还有第一套贷款利息比较低 ...

楼主的投资房是中古公寓吗，谈谈中不

yuedingoye · 发表于 2012-5-24 20:37:13

有钱人啊 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~吃的下去就直接吃~~~~~~~~

momojin · 发表于 2012-5-24 21:12:10

lecinq 发表于 2012-5-24 18:00
减税基本不靠谱，糊弄人的。开始时每年退个3，5万，逐年减少，贷款期结束时正好减到零。
贷款时，前三年每 ...

不要乱说，减税一年是30万，你只要挣的够多

zhangfen0408 · 发表于 2012-5-24 22:02:03

羡慕忌妒恨啊，呵呵，祝福送上！

1516 · 发表于 2012-5-25 10:11:07

.........有钱人啊，，，

theone · 发表于 2012-5-25 11:58:03

只能说
年少有成

lecinq · 发表于 2012-5-25 13:13:56

jimtea 发表于 2012-5-24 18:41
没看懂你说的是啥

这么言简意赅还看不懂啊？
1。减税，是指你购房税减免，他减不减你能感受到吗？退给你的现金才是硬道理！那现金，每年确定申告只有3，4万。
。贷款每月还贷，假设是100000，开始第一年，其中约70000是利息，逐年变化，第二年为65000，第三年62000，。。。。。。
这个都看不懂，别买了。

lecinq · 发表于 2012-5-25 13:15:10

運がよい发表于 2012-5-24 18:50
你说啥呢，都是哪里来的信息啊

偶早就买了。

lecinq · 发表于 2012-5-25 13:23:35

momojin 发表于 2012-5-24 21:12
不要乱说，减税一年是30万，你只要挣的够多

这个减税，是指你贷款3000万，税为5%，1500000，给你减免，过去的自民党时法案通过了，减免50%，为750000。这个你自己是看不见了。他说给你减了，就减了（也就是说，假如当初自民党的减税法案没通过，你买房子要多交750000的税）。
还有一块是所得税退税，每年确定申告（或源泉征收退税），这个是根据你的贷款金额和收入，退给你的，相当于奖励你消费，你贷款3000万，每年退给你3-4万。这个是你得到的现金。
明白了吗？

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