提交了2手房购买申请书(书面砍价中~)

一头牲口

半年都没人买是不是房子有什么问题啊？
juneinbj 发表于 2009/5/15 15:38

横滨市港南区地铁沿线的房子本身人气就不是很足。
如果是JR线/东急线沿线的话，非常有人气。
但如果是是京急线沿线的话，就更没人要了。。。。。

他们定价太高。没办法。

parismiracle

90年代的时候日本房价比现在高很多，估计卖主当年以很高的价格买了这套房子，现在要亏很多所以很犹豫吧

天才

砍价也不能一概而论 尤其是现在 市场比较乱
刚刚修订价格的 和1年以前定的价格一直没变的
可以讲价的幅度肯定是不一样
lz应该让中介把这个房子这半年的价格走向 以及分譲価格报给你
根据分譲価格和房子年数可以大概推算卖主的ローン残高
而且讲价一定要有理有据（挑毛病）并且要表现出肯定买得起（仮審査通った事）和十分想买
如果根据这些情报报出了合理价格 以及心理攻势都做到位了
一般即使不能马上合意 卖方也会报出真正能出手的底线
如果这个底线差得太多 或者卖方根本不吃这套
那就不用浪费时间了

juneinbj

还是天才同学专业，呵呵。

一头牲口

砍价也不能一概而论 尤其是现在 市场比较乱
刚刚修订价格的 和1年以前定的价格一直没变的
可以讲价的幅度肯定是不一样
lz应该让中介把这个房子这半年的价格走向 以及分譲価格报给你
根据分譲価格和房子年数可以大 ...
天才 发表于 2009/5/15 16:41

是的，当年5000万左右的。

一头牲口

砍价也不能一概而论 尤其是现在 市场比较乱
刚刚修订价格的 和1年以前定的价格一直没变的
可以讲价的幅度肯定是不一样
lz应该让中介把这个房子这半年的价格走向 以及分譲価格报给你
根据分譲価格和房子年数可以大 ...
天才 发表于 2009/5/15 16:41

反正砍价砍了100万。
再低他们不干。托了一个月了。
2008年底邻居同房型的卖出价为2800万，成交价为2700万。
这个房子卖出价为2800万，后来主动降价到2680万。
我现在砍价到2580万。
估计差不多了。。。。

天才

反正砍价砍了100万。
再低他们不干。托了一个月了。
2008年底邻居同房型的卖出价为2800万，成交价为2700万。
这个房子卖出价为2800万，后来主动降价到2680万。
我现在砍价到2580万。
估计差不多了。。。。
一头牲口 发表于 2009-5-21 13:12

恩 自己納得就行了
对于自己住而不是投资炒房的人来说 没有什么绝对的便宜或贵
房子本身符合自己需要就ok了

parismiracle

恩 自己納得就行了
对于自己住而不是投资炒房的人来说 没有什么绝对的便宜或贵
房子本身符合自己需要就ok了
天才 发表于 2009-5-21 13:19

有道理！！！

parismiracle

反正砍价砍了100万。
再低他们不干。托了一个月了。
2008年底邻居同房型的卖出价为2800万，成交价为2700万。
这个房子卖出价为2800万，后来主动降价到2680万。
我现在砍价到2580万。
估计差不多了。。。。
一头牲口 发表于 2009-5-21 13:12

牲口，你买的这个房子修缮基金是怎么交的？是每十年交一次吗？

一头牲口

牲口，你买的这个房子修缮基金是怎么交的？是每十年交一次吗？
parismiracle 发表于 2009/5/21 13:22

这个不太懂！
一般都是按月收的吧？只有修理费真正不够的情况下才能多收。
但这个也是要经过户主委员会投票决定的。