北京买房，姐妹们帮忙参谋一下这房子

上古林

原帖由 东京米老鼠 于 2009-3-20 00:32 发表
偶又看了一下图片，你是酒店式公寓，不适合自住，房间不是南北通透，不敢说是不是烂尾楼改造，不过感觉是办公楼改成住宅楼的，你如果想买的话就租出去吧，考虑一下周围3公里范围内又没有商业区或offic，不然很难租出 ...

具体俺也不是很清楚，不过听说现在做it的在那边住的人很多，大超市是有的，这些都很方便，我觉得最大的问题就是停车位少，还有就是没有天然气，只有24小时热水。
不过关注房子这么多年了，我就没有发现没问题的房子。

东京米老鼠

国内民用住宅层高2.8米，怎么说呢，喜欢就买吧，无论何时都有个等你开门的小窝。

东京米老鼠

没有燃气小问题啊，电磁炉，还不会把你家弄得油烟瘴气，能租这种地铁房的有几个自己动手做饭的。

东京米老鼠

原帖由 上古林 于 2009-3-19 22:21 发表


公园2008确实被关注很久了，开发商宣传的是7300，实际均价是9500，
离地铁比较远，走路至少十几分钟，
另外就是期房的问题，好像说2010年12月以后才能入住；
毛坯房，实在不想再折腾装修了
国内装修一次房子 ...

我年前回去装修了一半，差点折腾死我了，工人都回家过年，我就没法完工，这会我也没办法了，自己的东西都搬进去了，钥匙交给装修的老板，就想让他有空给我弄完，我不想下次回去的时候还要跑来跑去。

上古林

原帖由 东京米老鼠 于 2009-3-20 00:36 发表
国内民用住宅层高2.8米，怎么说呢，喜欢就买吧，无论何时都有个等你开门的小窝。

是啊，我是从04年开始看着北京房子就这么呼呼的涨上去了，谁叫咱那时候穷呢，那时候的北京买房子完全是卖方市场，尤其是海淀附近，当年的经济适用房不用说，普通房子排个号都得打个帐篷，等个三天都是常事儿。

06年毕业以后就再也买不起房子了，我也就绝望了，
到了08年听说房价跌了，回去这么一瞧，其实真正跌的都是亚奥圈的，
然后就这么望眼欲穿了，我想房子都要想疯了

老公说要买尚城，loft两层共80来平的样子，下来40多万。房子倒还行，但在八达岭高速上，虽然将来2020年有条轻轨通过去，可俺怎么觉得这么黄金的十年就要天天开车老远去上班很辛苦呀，而且如果买在那儿的话，以后还在上学什么的不更是问题了吗

闪电侠

非常不好，跟宾馆一样，何必呢，这个从年前N个月开始轰炸式频发广告，现在估计还没卖完。

flower_tj

高层酒店式公寓的公摊都很大的，我大连的房子也是公摊33%呢，没办法，过道和电梯占地方。

sunnyforyou

原帖由 上古林 于 2009-3-19 22:18 发表


这个说的没有任何实际意义，买的起市中心的人还干嘛考虑五环以外

当我放屁！
不过我还是想告诉你，卖不出去的房一定有问题，不要把在北京的有钱人当傻子，如果好的话，售房态度再差都不愁卖不出去。
同样的价钱，我宁愿在34环位置买一套只有4－5年的二手房。离地铁近又怎么了，城铁不是首发站很难有座的，没有座挤的跟照片似的挤一俩个钟头上班，谁愿意？你自己愿意吗？

[ 本帖最后由 sunnyforyou 于 2009-3-20 08:32 编辑 ]

WaveOverWater

原帖由 sunnyforyou 于 2009-3-20 08:26 发表

当我放屁！
不过我还是想告诉你，卖不出去的房一定有问题，不要把在北京的有钱人当傻子，如果好的话，售房态度再差都不愁卖不出去。
同样的价钱，我宁愿在34环位置买一套只有4－5年的二手房。离地铁近又怎么了， ...

关键是同样价钱怎么买到北三四环位置只有4－5年的二手房，
国内的二手房没有便宜多少啊，除非８０年代的老房子
很多实际情况你现在回去看看就知道了