关于买房子问题

惊涛拍岸

合格教本 发表于 2024-11-25 00:01
最好是有稳定的工作为基础最少3年内不要更换工作。年收入600万以上和抚养人口4人以下，不然大手银行根本假 ...

收入是决定贷款的上限额吧

惊涛拍岸

合格教本 发表于 2024-11-25 00:01
最好是有稳定的工作为基础最少3年内不要更换工作。年收入600万以上和抚养人口4人以下，不然大手银行根本假 ...

三井不动产、三菱地所等大手物件，卖方和银行关系好，一般工作签甚至可以零首付或者只给10%首付
我貌似好几个同事最多给了10%的首付，都没有永住。
网络申请贷款好像永住是必要条件，但是去楼盘和中介直接买房，永住并不是必须条件。

惊涛拍岸

石勝坑太郎 发表于 2024-11-23 11:42
有面向没有永住群体的住房贷款，首付交一半，利息3%起，我印象里好像是这么个条件，有段时间没过来营业了 ...

鱼哥说的这些个可能是投资、技能、企业能转勤等签证的情况下。
技术人文知识国际业务签证顶多会要求一定的首付。（一般来说10%到30%，绝大多数状况20%肯定OK）
跳槽不满1年的话会加1%的利息，0.475的话，就变成1.475。

高度人才签证限制更少。

惊涛拍岸

楼主的具体问题，问大家不如自己去问卖房子的，不同的楼盘售卖处，情况不一样的。
这个也要看楼盘或者中介和银行的关系硬不硬，买房子之前多尝试几次银行仮申請、
失败了也无所谓，都是积累经验。
能力差的中介公司的话，很多时候很难通过。

山手トン

这个再留期限是硬伤，等更新完事吧，如果在超级牛逼的企业一直工作没转职，公司给开个证明还会继续聘用应该也没问题
我是2019年，技术签证剩下1年左右，三菱利息0.5%

lianyu98

中国人买疯了，尤其新冠以后

合格教本

惊涛拍岸 发表于 2024-11-25 00:07
三井不动产、三菱地所等大手物件，卖方和银行关系好，一般工作签甚至可以零首付或者只给10%首付
我貌似好 ...

应该和申请者的条件有关，曾经有第二套房贷款金利0.4的10%头金，条件太好了大手企业且收入很高

weibconan

你是银行你会贷款给还有10个月就说不定可能会消失的人吗？

惊涛拍岸

weibconan 发表于 2024-11-26 17:08
你是银行你会贷款给还有10个月就说不定可能会消失的人吗？

续签不难，关键看工作的稳定性，往前看连续在这个公司工作的时间更重要
签证严格来说只要是三年以上的中长期三合一工作签就可以