关于买房子问题

oeon

就职签证还剩十个月左右、现在想买房子，能申请什么银行贷款吗？还是等更新好了才能贷吗？谢谢

石勝坑太郎

就职签？贷款？洗洗睡吧。

额。。。。准确的说还真有能贷的，利息吓人，各种条件苛刻，没啥性价比

yuirang

石勝坑太郎 发表于 2024-11-23 10:31
就职签？贷款？洗洗睡吧。

额。。。。准确的说还真有能贷的，利息吓人，各种条件苛刻，没啥性价比 ...

3年前吧，没有永住，中介银行关系强的话还是能贷的，现在没永住，仮審机会都不给？

石勝坑太郎

yuirang 发表于 2024-11-23 11:35
3年前吧，没有永住，中介银行关系强的话还是能贷的，现在没永住，仮審机会都不给？ ...

有面向没有永住群体的住房贷款，首付交一半，利息3%起，我印象里好像是这么个条件，有段时间没过来营业了，现在啥情况不清楚，应该大差不差

天气珍奥

flat35可以贷

雨男

天气珍奥 发表于 2024-11-23 14:22
flat35可以贷

利率很高，高利贷当然有人借

走过漫长岁月

你只要首付出得起房价的2成以上，基本没问题，而且利率跟永住一样

惊涛拍岸

石勝坑太郎 发表于 2024-11-23 10:31
就职签？贷款？洗洗睡吧。

额。。。。准确的说还真有能贷的，利息吓人，各种条件苛刻，没啥性价比 ...

技术人文知识国际业务签没有问题的，只是零首付基本很难

惊涛拍岸

石勝坑太郎 发表于 2024-11-23 11:42
有面向没有永住群体的住房贷款，首付交一半，利息3%起，我印象里好像是这么个条件，有段时间没过来营业了 ...

部分银行可能要求永驻，一般来说只要技术人文知识国际业务签证就可以，但是工作签需要至少10%到20%的首付。
大多数人都没拿永住就买房了，利息差不多，前两年是0.475%之类的。
不过刚跳槽不满一年（最好满3年）的话的话会受影响，日本银行在乎工作的稳定性。
公司是好公司的话（大手），一般工作签都可以零首付。工作越稳定公司越好利息越优待。

刚到日本就想贷款的话估计比较难，以前有人找中国系银行或者信托类银行贷款，那个利息就高了。

合格教本

最好是有稳定的工作为基础最少3年内不要更换工作。年收入600万以上和抚养人口4人以下，不然大手银行根本假审查都过不去。没有永住权的话审查通过也需要2到4成的首付比较普遍的。如果不担心金利高的话可以选择中国交通银行贷款只到60岁。日本的银行都可以贷35年