关于买房

惊涛拍岸

中级民工 发表于 2023-2-22 10:35
那种谁都可以代理的中介就是能讲，不分房子热不热门，中介之间竞争。他们赚卖家的，买家就给优惠，不过都 ...

嗯，我都找的大手中介，服务相对好一点。
很多好的物件，往往还没公开出来就被大手中介以内部推送的方式给卖掉了。
公开出来的物件，多家中介都能拿的比较多，
只是我当年正好遇到喜欢的几个物件是独占的。

浅潜

的确是要加的

chen8596

chen8596 发表于 2023-2-22 06:54
中介费.火灾保险.银行贷款手续费什么都要钱的

日本人的中介手续费是房子的价格的百分之三.一亿的房间中介费就三百万了

dora9506

大家说说如果手里有现金的话，是现金买划算还是贷款划算？因为有个贷款控除，所以不知道哪边划算。

xiaodoudou

123

我爱看春晚

很正常，有ローン的手数料，ローン保险，还有各种契约手数料啥的。公寓的话还有积立金。户建的话很多不动产就算是自己盖的也要交中介费。

中级民工

dora9506 发表于 2023-2-22 16:38
大家说说如果手里有现金的话，是现金买划算还是贷款划算？因为有个贷款控除，所以不知道哪边划算。 ...

日本利息这么低，为啥要现金

逗你玩儿666

基本上卖价+10%就是你要付的钱。

dora9506

另外想问一下大家。大家贷款时，加不加银行的保险？如果加的话，利率就要变得高一些。还款也要多一些。大家加不加？

hakatalive

是户建吗？如果只由中介代理销售的话，那房子本身的质量需要注意了，有可能是那种keiai，iidagroup这些lowcost成品房。这样的房子不建议购买，很差。
一般好一些的房子基本上都能找到卖主，与其把这几百万给中介，不如把房子的预算上提一些，找个有卖主的房子交易。
如果是中古楼盘的话，卖主直销的房源确实比较少，不管是一般中介还是专任中介（独占销售）都要收取手续费，这个只能商议了。