关于买房

dora9506

第一次买房。请教各位过来人。我发现买房子的实际付款金额会比房子打出的广告的金额多出200多万。
这正常吗？見積もり时，不动产会加很多付款项目。
还说是必须交的。但是不是必须交的我们也不知道。
如果再贷款，又会多付100多万。
算下来，买房子实际要比房子本身价格多付300多万。
大家都是这样吗？

chen8596

中介费.火灾保险.银行贷款手续费什么都要钱的

hakatalive

不是。
多找几家银行问贷款，贷款手续费能省一些。
从卖主直买（非中介渠道）能省中介费。
3000-5000的新房，户建或楼房，诸费用80—140万就够了。

中级民工

收费都是固定的，银行贷款2%手续费，省不了。中介名字3%➕6万，这个有的可以讲价。因为他们也收卖家的。其他登记费用，杂费有一些。基本不能省，火灾保险以后买也一样

ヨメ

中级民工 发表于 2023-2-22 08:15
收费都是固定的，银行贷款2%手续费，省不了。中介名字3%➕6万，这个有的可以讲价。因为他们也收卖家的。其 ...

其实也是市场决定价格，就像有些人气的车加价一个道理，反正你不买也有别人买，我之前看的一个房子他主动给我降价200w，我也不敢买

惊涛拍岸

准备好8%的诸费用，这个是比较基本的。
不要中介费的房子存在房子不热门、本身价格虚高的嫌疑。（中介都从卖主那里赚了）
还一个好价格，或者找人气高的房子，比纠结那点诸费用有意义。

许家主

中级民工 发表于 2023-2-22 08:15
收费都是固定的，银行贷款2%手续费，省不了。中介名字3%➕6万，这个有的可以讲价。因为他们也收卖家的。其 ...

那就不买了等他求着你买

惊涛拍岸

日本大手中介一般中介费不会讲价，中国人小中介可能会玩这个。
很多好的物件往往是独占物件，不要中介费的中国人公司不一定拿得到。

中级民工

惊涛拍岸 发表于 2023-2-22 10:27
准备好8%的诸费用，这个是比较基本的。
不要中介费的房子存在房子不热门、本身价格虚高的嫌疑。（中介都从 ...

那种谁都可以代理的中介就是能讲，不分房子热不热门，中介之间竞争。他们赚卖家的，买家就给优惠，不过都是小中介，大中介规矩比较死。楼主这情况已经不行了，申请购买后同一个房子不能换中介

中级民工

惊涛拍岸 发表于 2023-2-22 10:32
日本大手中介一般中介费不会讲价，中国人小中介可能会玩这个。
很多好的物件往往是独占物件，不要中介费的 ...

独占是少数，大部分都行