一户建积水

茶茶様

求助！！！去年9月买的一户建，下大雨的时候，庭院积水严重，水会退去，但是速度超级慢。考虑到连续下大雨的话，水会越积越高。
找了开发商，前两周来了个工事的人，他告诉说，这个是当初设计的问题，没有考虑到土质问题，我家的土质是粘土性质，渗水比较慢，应该在旁边多弄两三个排水管。 今天开发商来电话说，他们不存在设计缺陷问题，不可能追加工事。        
现在问题是，自己找人工事的话，在围墙上面打洞，以后出了问题，要自己负责。找开发商，又不给弄。
请问有懂的专业人士吗？怎么找开发商协商？走法律途径的话，去哪个地方申告？

阿童木117

这跟粘土层不层的关系不大，沙土运动场上下完雨也都是积水。看你照片，户外地面没做处理，应该是开发商省钱没做。很好解决，把人工草皮去掉，铺一层水泥地面就可以了。没必要把整个院子都铺了，进出的过道部分，找工务店来做个预算，面积不大的话，不算太贵。

矛盾建筑学

首先是自然排水还是人工排水有分别。排水有法规要求的，不能随便排放，墙上打洞应该就是违法行为了。光你放的这几张图说明不了任何问题。需要结合实地和图面来看。不过粘土和沙土的透过率不一样排水能力是有差别的

茶茶様

矛盾建筑学 发表于 2021-11-7 11:52
首先是自然排水还是人工排水有分别。排水有法规要求的，不能随便排放，墙上打洞应该就是违法行为了。光你放 ...

不是住宅的墙，是围墙的墙。　

矛盾建筑学

就是围墙的墙啊，很多地方法规是不允许随便往道路上排水de

lxd0330love

同意1楼说法，把院子改成水泥地面一切都解决了，这点事情不值得走法律打官司费神

一头牲口

阿童木117 发表于 2021-11-7 02:14
这跟粘土层不层的关系不大，沙土运动场上下完雨也都是积水。看你照片，户外地面没做处理，应该是开发商省钱 ...

你这个办法根本不合法。日本规定是自家雨水自家排，雨水要么渗到地下，要么排到雨水管道才行。你这个招会被邻家说マナーがない

一头牲口

楼主，我问一个问题。旁边那么井盖是雨水排水井？还是汚水排水井？如果是雨水的，可以自己DIY。
Google 搜索“浸透管 DIY”，然后出现几个Youtube视频。

茶茶様

一头牲口 发表于 2021-11-8 12:03
楼主，我问一个问题。旁边那么井盖是雨水排水井？还是汚水排水井？如果是雨水的，可以自己DIY。
Google 搜 ...

谢谢你的回答！ 我自己也不知道这个是雨水井，还是污水井，有朋友建议把这个盖子换成有洞的，但又怕下面管道会堵住

一头牲口

茶茶様 发表于 2021-11-8 14:40
谢谢你的回答！ 我自己也不知道这个是雨水井，还是污水井，有朋友建议把这个盖子换成有洞的，但又怕下面 ...

你打开看看就知道是雨水还是污水了。雨水的话，非常干净。
井盖可不能开洞，养蚊子，井盖还会破裂。。。。