关于户建的费用的问题。

auro · 发表于 2021-9-27 13:45:16

日银长观发表于 2021-9-27 13:40
参考熊本的小地震

东京直下比这大

对你来说没问题啊，没房也没车的有钱人。

日银长观 · 发表于 2021-9-27 13:47:35

auro 发表于 2021-9-27 13:45
对你来说没问题啊，没房也没车的有钱人。

2600w是不是气到小老虎了呀？

竹山次郎 · 发表于 2021-9-27 14:03:09

fengzhiyunsun · 发表于 2021-9-27 14:15:57

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宝马 · 发表于 2021-9-27 16:47:35

小禅师发表于 2021-9-27 13:22
前几年买的新筑户建，还多卖了几百万，都说户建贬值快，但也不至于亏本

你是买了几年户建，又卖出去了是吗？

who2021 · 发表于 2021-9-27 18:38:41

20年折旧费是会计上的折旧，不代表房子不能住。地段好的房子，房子折旧了，但是地价涨了也有的。木质房子一般50年以上没有问题，当然也看什么木头。什么公司建造的，房子属于什么等级。是不是优质房什么的。

HELLOWORLDWW · 发表于 2021-9-28 08:56:39

哪裏有折旧完的, 不用錢的 20年戶建, 47年マンション? 本人窮, 不用土地, 不花錢給我就行

newricepapa · 发表于 2021-9-28 09:10:52

木造户建标准折旧27年、
一般住30年到40年。当然需要一定维修。

造价2400万的是很不错的房子了
便宜的1000万多点就能搞定。

即使20年推到重建、再花2400万又是一栋新房、不是很好吗？

newricepapa · 发表于 2021-9-28 09:21:53

auro 发表于 2021-9-27 13:29
你住1000年也行啊，要倒了的时候用水泥杆子撑着。我说的是标准使用年限。
20年以后能卖的价钱几乎是0。 ...

这其实也是一户建的好处之一
举个例子：去高档社区花1个亿买个一户建
土地算8000万、建筑成本 2000万、

租房子一个月算25万（其实不止）、
一年300万
不用10年建筑成本（包括其它费用）就回来了
10年以后等于白住。只要不是日本土地价格不崩盘、过30年至少还可以卖个7800万（算200万拆房子费用）

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