想换房的烦恼

shenjiong · 发表于 2021-5-5 06:55:59

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册账号

x

入住现在的公寓7年了，考虑到退税控除还剩3年，开始物色东京的房子。发现房子真是比前几年贵了好多，符合自己需求的新公寓的价格都超预算。
然后开始看户建，看了论坛里前辈们的经验贴后非常想注文户建。不过，如果准备10年内换房的话，是不是低成本的建売更合适一些？我自己瞎想的是：一户建折旧跌价的是房子的部分，土地价格所占比重高的话，今后出售时下跌空间会小一些。
有没有有经验者说说，大手house maker造的房子今后中古出售时，房子部分跌价厉害么？
比如7000万的土地+3000万的房子，和8000万的土地+2000万的房子，七八年后会是怎么的价格？

dowhatyou_want · 发表于 2021-5-5 07:45:47

其实你心里早有答案了。

Willingl · 发表于 2021-5-5 08:51:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

shenjiong · 发表于 2021-5-5 10:18:33

Willingl 发表于 2021-5-5 08:51
既然都知道了一户建肯定会贬值为何不买マンション呢？有一亿日元选择面比较多。
日本マンション的价格还会 ...

因为孩子上学原因，希望在世田谷区、杉並区选择。而一亿以下的公寓，可选的都是90平方以下的小房子（其实这个预算80多平方的公寓都很少）。只有一户建能买到90平方以上的，是无奈的候选。

竹山次郎 · 发表于 2021-5-5 10:22:43

先考虑现在需要的条件，

guohuo2020 · 发表于 2021-5-5 11:01:25

dowhatyou_want 发表于 2021-5-5 07:45
其实你心里早有答案了。

他有答案还问？

I-believe · 发表于 2021-5-5 11:06:19

shenjiong 发表于 2021-5-5 10:18
因为孩子上学原因，希望在世田谷区、杉並区选择。而一亿以下的公寓，可选的都是90平方以下的小房子（其实 ...

90平以上一户建平屋还可以，要不得分两层，或三层，远没有一个平层方便。

lianyu98 · 发表于 2021-5-5 12:13:05

东京这几年涨了不少

shenjiong · 发表于 2021-5-5 14:45:47

I-believe 发表于 2021-5-5 11:06
90平以上一户建平屋还可以，要不得分两层，或三层，远没有一个平层方便。 ...

平屋的话，光土地就要一亿多了，买不起。

xiaoyu2007 · 发表于 2021-5-5 15:11:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

账号		自动登录	找回密码
密码			注册账号

Willingl Willingl 当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2011-11-3 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2021-5-5 08:51:10 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复赞踩使用道具举报显身卡

xiaoyu2007 xiaoyu2007 当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2013-4-4 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2021-5-5 15:11:08 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复赞踩使用道具举报显身卡