给要盖房子人点干货（三）。 给对当当硬要求到极致的你。

wojiaogj

SUnny_T0day1 发表于 2021-3-9 15:22
梦想就是自己设计，监理盖自己家。漏水就自己修啦…… 以前上班建的RC暂时都还没有漏水这种比较大的事故 ...

能自己动手真是厉害！

SUnny_T0day1

wojiaogj 发表于 2021-3-9 17:40
能自己动手真是厉害！

一直建RC没建过木造房子。但是木造的话自己动手改不是很难，去年第一次自己动手外加朋友帮忙，改了一栋戸建て、一栋アパート。
戸建て拆了柱子，梁せい加了一倍。没有去応力计算，感觉スパン没那么长，应该没问题………

wojiaogj

SUnny_T0day1 发表于 2021-3-9 18:01
一直建RC没建过木造房子。但是木造的话自己动手改不是很难，去年第一次自己动手外加朋友帮忙，改了一栋戸 ...

我是觉得风险比利益大得多啊。

skycao

qunmada 发表于 2021-3-9 10:05
继续

6.保管衣服一般都在主卧。而主卧一般都在二楼，应该没有人会大冬天的早上从被窝爬起来到一楼找衣服穿 ...

现在户建抗震三级很普遍吧…找房子的过程中发现到处都是木造抗震3级，楼主说的确实是较高spec的优质住宅，也不至于两亿。

30坪建筑本体2000-3000万感觉足够能达到那些标准，东京2亿那是地价贵吧，那样就算房子要个最低性能，也不会便宜。找一条建房的，也没有各个都花个两亿

我家就是卧室在二楼，冬天客厅定时空调，穿着睡衣下楼刷牙洗脸吃早饭换衣服出门，一階完結型間取り，因为以前租的户建，吃完饭还得上楼换衣服，再下来出门，时间久了  超ストレス溜まる，真的是谁住谁知道

灯光确实是一个空间一种灯光比较好，否则超级有違和感，可以装调光的灯，但是墙壁上要按个东西转来转去，可以考虑下自己会不会经常去转它

qunmada

skycao 发表于 2021-3-11 00:26
现在户建抗震三级很普遍吧…找房子的过程中发现到处都是木造抗震3级，楼主说的确实是较高spec的优质住宅 ...

您应该是没有理解我的意思。我不是说耐震等级3在木造中不能实现。
我是说在他说的前提下不能实现。

以10m*5m的房子上下100平方上下比1比1的房子为例。
重瓦的情况下壁量要求是2900cm，也就是29米
根据四角配重均等的原则，单边长加宽要14.5m的壁量。
房子单边长加宽一共才15米 只有0.5米可以开口。
就算是后面不要强，苛刻的条件去掉，也就能开个小窗。

想要解决这个问题有两种方法，
第一种是保持木制，换轻瓦，缩小二楼与一楼的面积比。
这样壁量基本原来的一半就够了。也就是说大概有14米的地方可以开窗。

现在的木制房主流是耐震等级三或者说耐震等级三相当。
前提就是轻瓦，二楼比一楼小。
或者增加金属结合不部件，用应力计算。这样会应力就会大大增加。

另一种是换RC结构，为了保持楼主所说的条件。
我是想说RC结构的情况下要两亿。

至于阳台，我说了两个观点，第一个是冬保暖夏采阴，这个是一级建筑师制图的重大条件之一，少了阳台基本不可能通过。
第二个是晾衣，存衣的自由。不是在二楼晾衣服的就是傻子。

灯光，不知道一个空间是什么意思。开放式厨房餐厅和客厅算不算一个空间。餐厅暖色光，天井日光我觉得是一般的 。哪怕点蜡烛吃蛋糕我都觉得正常。一般的家庭饭店不都是吊一个小灯在餐桌上么。

后面这两个只是个人爱好，不是一定要怎样。

wojiaogj

qunmada 发表于 2021-3-11 09:39
您应该是没有理解我的意思。我不是说耐震等级3在木造中不能实现。
我是说在他说的前提下不能实现。

先不你这个随心所欲的数字是对还是错。不会觉得耐力壁只有在外壁的墙上才有吧。
内部的墙不可以是耐力壁的意思？

耐震等級3真没那么难，区别工务店在设计的时候算还是不算。
是自己算还是外包算的区别。

冬保暖夏采阴这个没毛病。
但是你有个误解，不是所有的一級建築士都会考虑温熱環境这个问题。
绝大部分只是熟悉自己会社ルール，单纯考虑間取り的机械设计员。

不嫌爬上爬下是负担，并且承受10年左右就得花钱重做防水，承受漏雨和增加对外气接触面积的缺点的话，
当然可以要阳台，在阳台晒衣服。

灯光这个事只能看个人的品位了。
但是原则就是原则。同一个空间一种颜色就是原则。
衣服穿耐克 裤子穿阿迪警察也不抓。但是品位就下降了。
像你说的，自己家的房子，就光点蜡烛生活也是自由。

wojiaogj

skycao 发表于 2021-3-11 00:26
现在户建抗震三级很普遍吧…找房子的过程中发现到处都是木造抗震3级，楼主说的确实是较高spec的优质住宅 ...

这几句嗑唠的实在。

toni63

好人！好贴！后悔看晚了。我家分让地，窄，注文，旁边建卖而且是后建的，可这家邻居的エコキュート冲着我家二楼卧室。晚上吵得睡不了觉。交涉让挪走，不愿掏钱，借口说没地方。确实靠我家这边算宽敞的，估计是故意这样设计好放机器。痛苦啊！愿各位支招。

wojiaogj

toni63 发表于 2021-3-12 11:49
好人！好贴！后悔看晚了。我家分让地，窄，注文，旁边建卖而且是后建的，可这家邻居的エコキュート冲着我家 ...

你这情况，去找100个人100个人不会自己花钱给你挪地方。
你现在就俩选择，协商一下，你花一点点钱，往他家エコキュート的底座缝隙里镶点防振ゴム。
虽然不能100%解决问题，没准声音能轻一点。

要么就一年四季关着窗户档上厚窗帘忍着吧。

遇到这情况谁也没招，谁也预想不出来隔壁会把エコキュート放在啥位置的。