我法人2019年决算今天总算做完了，晒一下。

substar818

Mrsilence 发表于 2020-1-22 09:05
涨见识了。

看到聊民宿，心理一直有个问题

我们这边聊的贷款都是投资贷款，就是为做旅馆和民宿申请的贷款，跟住宅贷款不是一回事。

lolo123

噢萨卡 发表于 2020-1-22 09:18
我可没收过他的广告费

他好像也不屑于在这卖房

那为什么除了小春员工以外的问题全部拒绝做免费回答？

IceBreak

substar818 发表于 2020-1-21 18:41
晒不晒其实对我也没什么变化，也不多一块肉少一块肉。
看到你跟一个哥儿们聊民宿收益的事情。我东京的好 ...

民宿费那么大劲那么麻烦都不如你单纯出租房子的利润高，为什么要做民宿？
脑子坏掉了吧！

substar818

我爱吃人参 发表于 2020-1-22 09:15
也是贷款买的，东京限制180天以前不止20%，现在我不知道他怎么操作的，去年也盖了2间旅馆，非法肯定不是 ...

2017年以前买房子当民宿的人大多买的是没法申请旅馆营业许可的房子，民宿的话到是可以申请，但是一个入住率80%挣20%的房子，现在最多只能合法开180天（49.3%），单纯计算只有12%了，除非违法的干。

不推荐违法干，但是不可否认现在依然有很多人在干非法民宿。真正的生意人都在干违法民宿是积累资金，然后在2017年以后转型成合法的民宿了。

我爱吃人参

substar818 发表于 2020-1-22 06:52
叫民宿管理公司托管的我可知道，不是非法民宿的话平均收益率20%已经是极限，这还是租房子的情况，有赤字 ...

你可能理解错了，我说的是有人打扫房间不是托管

我爱吃人参

lolo123 发表于 2020-1-22 09:20
那为什么除了小春员工以外的问题全部拒绝做免费回答？

你是不是以为除了你其他人都是小春员工和广告客户？

substar818

我爱吃人参 发表于 2020-1-22 09:23
你可能理解错了，我说的是有人打扫房间不是托管

有人打扫就叫托管，叫民泊管理業者，负责的业务如下。
1.代理刊登广告，管理预约
2.代理接待来客。
3.代理打扫卫生
4.代理办理营业的届出和许可。

上面的业务房主可以任选其一，也可以都托管。自己完全管理的叫自主管理，跟用民泊管理業者的就不是一回事了。

我爱吃人参

substar818 发表于 2020-1-22 09:22
2017年以前买房子当民宿的人大多买的是没法申请旅馆营业许可的房子，民宿的话到是可以申请，但是一个入住 ...

我朋友专业做民宿和旅馆的，买房子时候买的都是可以做民宿的，都有营业许可。
还有现在也有不限制180天的地方哈