看看怎么挣钱！

IceBreak

緑の山手線 发表于 2020-1-16 15:30
不过应该比存银行强，要不然有点钱的怎么都折腾房子呢

那是，存银行多省心啊。
这个得搭上个人工。
招人，广告，住的人之间的trouble、说不定还得经常叫警察！

但是日元利息太低了，可以换成RMB，今年都说RMB利息要涨。
直接1：1在FX买RMB就行了。

kunnkunn

IceBreak 发表于 2020-1-16 15:25
那个是肯定的。
或许就是为了这个原因！

下面是房地产专家发的
好可怕。阿帕托的租给住户的房间墙壁纸30年只装修3次，空调热水器30年换一次，这样的房间有人租吗？？


30年间14间房子地板壁纸装修3次一间平均20万共花840万，空调热水器30年保守估计换一次，空调4万热水器7万14间共154万。总费用是1994万日元。

kunnkunn

先不讲什么10%，20%,这样的房子有人租吗，租户走了墙壁就这样不装修还会有下一个租客吗？好恐怖

haohuamajia

kunnkunn 发表于 2020-1-16 15:47
下面是房地产专家发的
好可怕。阿帕托的租给住户的房间墙壁纸30年只装修3次，空调热水器30年换一次，这样 ...

有大概是有的，但是这样的租客基本收入不高，职业不稳定，流动性大，安全性也堪忧。

kunnkunn

haohuamajia 发表于 2020-1-16 15:50
有大概是有的，但是这样的租客基本收入不高，职业不稳定，流动性大，安全性也堪忧。
...

哪怕3万的房子墙壁是要贴换的，换租户一定要换墙壁纸的，电器你非要不换只要还能动用吧，租户没意见就可以，

IceBreak

kunnkunn 发表于 2020-1-16 15:50
先不讲什么10%，20%,这样的房子有人租吗，租户走了墙壁就这样不装修还会有下一个租客吗？好恐怖 ...

对啊！
关键得有人租啊！
我们给算的可都是一天都不空的情况下啊！

kunnkunn

IceBreak 发表于 2020-1-16 15:54
对啊！
关键得有人租啊！
我们给算的可都是一天都不空的情况下啊！

这种操作的不动产商好可怕，
一分钱一分货，便宜的房子就一定有它不好的地方，没有无缘无故便宜卖给你的

1000万计划

他们只是拿特例驳斥普遍情况而已！

IceBreak

kunnkunn 发表于 2020-1-16 16:00
这种操作的不动产商好可怕，
一分钱一分货，便宜的房子就一定有它不好的地方，没有无缘无故便宜卖给你的
...

可能是买再建不可，
借地权，
离车站特远的房子。

这样的房子后患无穷，而且不好往外租。