贷款买的住房可以出租给人家住吗？

64523260

贷款买下的公寓房可以出租给人家吗？当时买房银行需要我的新地址就去区域所更新了，现在又想搬回旧地址，不知道这个可以吗？银行会查吗？

yangyang0422

1.  可以出租
2，住宅贷款转为投资贷款，房租收入交所得税
3。你把地址搬回旧地址完全可以，


出租和迁出地址都是你的自由，不过会影响你的贷款利率和所得税。

64523260

yangyang0422 发表于 2018-7-29 11:14
1.  可以出租
2，住宅贷款转为投资贷款，房租收入交所得税
3。你把地址搬回旧地址完全可以，

银行利率已经都做完了，不可能会去改变吧

kkya

现在的金利直接租是不行的
阅读下你贷款的条款。

住宅ローンは、一般的に融資を受けた本人か親族が居住することが条件となっている。無断で他人に貸すと契約違反となり、一括返済を求められることがあるので要注意だ。

https://suumo.jp/kasu/knowhow/loan/

yangyang0422

64523260 发表于 2018-7-30 08:40
银行利率已经都做完了，不可能会去改变吧

试试就知道了
就如楼上所说的，你去看看你的贷款契约书，自己不居住出租就是违约行为了

mkanai921

是以自住为目的买的，
还是以出租给目的买的，
银行给出的利率是不一样的
至于签约后的时候，没人管

ghostmdx

yangyang0422 发表于 2018-7-29 11:14
1.  可以出租
2，住宅贷款转为投资贷款，房租收入交所得税
3。你把地址搬回旧地址完全可以，

你好，住房贷款和投资贷款利率相差多少

yangyang0422

ghostmdx 发表于 2018-8-4 13:05
你好，住房贷款和投资贷款利率相差多少

一般情况下投资贷款利率2.5%左右………

柏拉兔

好像退税也没有了，当然没人管吧也许。