关于买房的问题

kkya

xueren2000 发表于 2017-3-8 11:05
有人说。一户建比较冷。没有住过一户建。不知道他们说的冷是个什么程度？ ...

请参考买空调的时候，覆盖的面积一般会分开说，鉄筋覆盖多少贴，木造覆盖多少贴，一般木造的会小1/3。
就是说同样大小的房间，户建需要更大的空调。
直观可以理解为户建的保温效果要比楼房差1/3，或理解为户建的电费高1/3

户建的优势是大，邻里纠纷少，改造自由度大，车位不要钱，但离车站远的比较多。
楼房一般离车站会近一点，安全性会好一点，共用设施丰富，但是每个月有管理费维修费的固定开销，所以维持起来比户建费钱。

ukandy

有小孩户建不担心吵，停车比较方便。我个人是比较喜欢住マンション，安全性，维护等方面比较省心。现在好的マンション住起来也很舒服，有那种超大阳台。

GaryKung

xueren2000 发表于 2017-3-8 10:08
谢谢回复。是自己直接去银行谈么？我是永驻。工作也很多年了。就是不一定必须要用フッラト35是么？ ...

肯定不要那フッラト35。
我没永住，工作年头也短。三井住友的贷款下来了。利息高了点，0.775不过还是比フッラト35低。

qixuan

个人感觉35不合适呢，最近也在看房子，营业就知道给推荐35，容易下贷款额度还能多些吧

有用网上银行贷款的么，看SBI之类的利率都好便宜，求科普

impermanent

我家户建，不冷啊，不开空调一楼17度二楼更高一点儿
个人不喜欢慢熊，家里有孩子，慢熊自由度远不如户建，后期费用什么的还好说
另外，恐高，三层以上就难受，国内我家住五层，住够了

yx2012

GaryKung 发表于 2017-3-9 09:57
肯定不要那フッラト35。
我没永住，工作年头也短。三井住友的贷款下来了。利息高了点，0.775不过还是比フ ...

那你的年收入肯定比较高吧。0.775算很低了。

GaryKung

yx2012 发表于 2017-3-9 10:13
那你的年收入肯定比较高吧。0.775算很低了。

我是穷人。现在利息都低。我看到一大把0.5的

yx2012

GaryKung 发表于 2017-3-9 18:23
我是穷人。现在利息都低。我看到一大把0.5的

我老公年收300万以上，去申请贷款，不动产的人都说只能申请三井信托，利息3.9呢

GaryKung

yx2012 发表于 2017-3-9 17:25
我老公年收300万以上，去申请贷款，不动产的人都说只能申请三井信托，利息3.9呢 ...

3.9，抢钱啊。我看到三井信托是0.45，最近变成0.55，不知道对方什么条件。
你们自己看看三井住友银行。我这边找的中介说综合各家银行，我的条件还是三井住友最合适。

yx2012

GaryKung 发表于 2017-3-9 18:29
3.9，抢钱啊。我看到三井信托是0.45，最近变成0.55，不知道对方什么条件。
你们自己看看三井住友银行。我 ...

我不知道你是什么条件申请的，但是中国人开的不动产说只能3.9的三井信托最好下，晕死