第二套房子的贷款利率

Lucky_Rui · 发表于 2016-9-9 10:43:33

oyoyo 发表于 2016-9-9 09:51
一起問一下
第二套房間的定義。
比如已經有一個房子是老公名義，打算新申請的房子用老婆的名字買，來貸款， ...

应该不算的，第二套如果是老婆名义贷款，是作为第一套的

松柏的哲学 · 发表于 2016-9-9 10:45:47

那第一套房是全款买的，这样再买第二套的时候利率将近2了都，那不是太悲催了么？

kiki520 · 发表于 2016-9-9 11:08:53

可以的

未来日子 · 发表于 2016-9-9 11:29:01

所谓第一套房，第二套房
其实就是自住和投资的区别吧？

就是说虽然你已经有一套房，无贷的情况下
你可以说把它出租

第二套呢自住，应该就可以低息贷款。
条件就是你必须把住民票给迁过去！

不知道我这样理解对不对？

iamme · 发表于 2016-9-9 11:53:59

同意楼上. 日本的房贷主要分自住和投资.只要是自主的话就可以享受低息的住房贷款,否则就是投资高息,但根据你的收入也可以1点几的利率贷到款.钻空子的话,多做几次住所变更.

jasontokyolife · 发表于 2016-9-9 13:57:14

未来日子发表于 2016-9-9 11:29
所谓第一套房，第二套房
其实就是自住和投资的区别吧？

还挺复杂的，也许中介会明白

jasontokyolife · 发表于 2016-9-9 13:58:08

iamme 发表于 2016-9-9 11:53
同意楼上. 日本的房贷主要分自住和投资.只要是自主的话就可以享受低息的住房贷款,否则就是投资高息,但根据 ...

1点几的利率还是比较高啊

未来日子 · 发表于 2016-9-9 14:10:13

LZ ，1点几的利率不算高

很难贷到呢

不过你如果第2套房的话可以把第1套抵押给他（银行）

有抵押物件利息就能优惠

独孤魂淡 · 发表于 2016-9-9 15:12:29

夫妇两人分开贷，在不同的银行贷就可以。我家第一套三年前刚刚开始贷的2900W，今年开始第二套的，5700w，0.55的10年固定（其他银行也有0.45的3年固定的）

mkanai921 · 发表于 2016-9-9 15:45:12

一般来说可以
用自住的话
前提是第一套还清
然后就看怎么跟银行交涉了
说第一套房子太小，准备卖掉，但一下子卖掉不可能，需要时间
或者转勤，有需要一套房子，第一套还是准备卖掉
反正主要说第二套房子是自住，第一套准备脱手的话，银行也没办法

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