出事了、求助、购房纠纷

pegye

9号看房、然后决定购买、当天就写了一个协议书、说我是第一顺位者。网上看的时候是1490万、拿来的那个单子写着1790万、然后电话确认中介、中介说1490万的价格卖给我们，申请贷款、我说、贷款如果下不来我们交全款，
然后等消息、13号在打电话、说了全款的事情，等贷款的消息。
今天来电话说有人出价比我家高110万
一句对不起就结束了、问我们加不加钱

给我一周的时间、
想问问大家，这个找律师，可以要对方付违约金吗、我只是签约、没有交定金。
我真的是很生气！欺负我们外国人吗。
这个公司是日本的公司アイ建設

南有乔木香如故

本身这种所谓的毁约就是可以的
只不过事先交了手付き金的话，买方毁约就不要这笔钱，卖方毁约则要付出双倍钱

你们签订的，仅仅是意向表明書吧，表达的是购买意向

吃饭

没交定金不好使吧，交的话契约都会写的

mkanai921

有个亲戚买房也遇到过类似问题
最后人家送了个点心，来道个歉就只能算了

盈盈

那个意向协议书是可以毁约的，没有效力，我买房的时候就是，签的时候中介也说了，付款签约前一天被别人买走了

jiayeran

首先要看你们签的协议书内容，所谓“第一顺位者”是什么？我理解是“同等价位条件下的优先购买权”，如果是这样，有其他人出价高，哪怕高1日元，这个第一顺位自然就没有效力了。如果第一顺位规定是说“在双方约定好价格的前提下，只要你不明确表示放弃购买，他就不能卖给别人”这个意思的话，他反悔当然要负违约金（具体怎么付，付多少，都要看约定）。

jiayeran

另外，既然已经发生纠纷，从现在开始所有的对话最好都要录音，以作为证据反驳他。还有，我没有在日本买过房子，有么有可能他故意耍诈要提高价格，请楼主综合考虑。

一袋糖果

如果没有定金的话，可能不容易有说法

緑の青海

看来，我是幸运的。我当时进去看房的同时，也有一对夫妇在看，不过由于是我先进去的，所以就有了有限购买权，另一对夫妇有说加20万，不过被我的中介给回绝了