关于找房子的几点注意 希望置顶

木飞

最近大家都忙着搬家,张房子,给大家几点建议,希望对个位朋友有帮助!
1 . 找房子最少要提前一个月
很多朋友都是到学校要开学,或者是房子马上要解约前才想起找房子.时间很仓促,其实想找到好的房子运气占很大的部分,因为又便宜又好的物件,基本上出来几天就全都满室了!所以提前去不动产会社,预约是很重要,你等待的时间越长,碰上好的物件越多,并且签约,保证人审核,都是要花时间的,所以提前找房子好出多多!
2.多多了解城市的居住分布情况
最近碰到好多朋友给我打电话说找房子,指定地点都是很繁华的地方或者是车站很近的
地方,价格又没有那么高,其实这个是很难办的事情 大家都知道交通便利,生活便利,的
地方房子都不会便宜.房子不是没有只是价格高的离谱,以我个人为例,以前住天王寺里
车站走路一分钟,23平的房子(1K非新建)一个月房租要6万4,现在同样住在今里附近,房
子基本不变但是可以住2DK 里车站也不是很远,周围的物价也没有天王寺那么高!所以
建议特别是上学的朋友,可以住在离主要车站2站左右的地方,上学生活都方便,骑车到车
站也不过15分钟(一般距离计算)打工也比较方便(繁华的地方工作多~~呵呵~~)
3.找房不要太偏激
很多朋友的选择都很极端,拿在产大上学的朋友举例,很多人不是选择京桥,就是选择学校附近, 学校附近固然是方便,但是毕竟工作机会少,房租便宜,但去打工的地方 时间长.车费贵(虽然可以报销)所以找一些小车站(快速.或者准急不停的车站)周围的房子,会给你节省很多钱!
4.看房预约时要确定基本可能条件
比如说房子的大小(日本一般都是按照  1ROOM .1K.1DK.2DK.2LDK.~~~)可以承受的礼金,保证金,房租的上线.这样有助于不动产会社帮你快速度找到你想要的房子,经常遇到很多客人,预定要找1K .到要看房子的时候又要2DK 弄的我们措手不及.其实不动产每次给客户案内房子前要做很多工作,并没有很多朋友想的,来了就看,看了就签,签了就住 那么简单!在这里就不多说了!
5.关于保证人的问题
这个问题比较头疼,因为日本的房屋管理会社很多,所以各自的要求不大一样,根据会社的不同,房子的新就程度不同,对于保证人的要求也不同,越大的会社要求的越严格.一般情况只需要提供一个保证人(一般情况留学生不可)包括在日本就职的华人,定住者,永住者,日本人,或者公司.学校!但是现在有很多管理会社,特别是针对外国人,不但要求有保证人还要求加入其信任的保证人会社,起到双保险的作用,所以大家在找房子的时候要清楚保证人的事情,因为这个会涉及到你首次入住的料金问题!
上面只有个人的一点建议,对于不对,仅供大家参考,无广告意义,希望对大家有所帮助,
    祝大家 找到满意称心的房子!

JOE-ZHENG

这个要顶要顶~~~~~~~~~

shirley135217

不错, 顶一个

mxboy100

受教了.谢谢木飞....

emileo

多谢，顶啊////////

loverlover

顶起来````木飞```名人了哦```

liuliang7373

要顶！！！！！！！


不知道木飞对于在yahoo上找房子怎么看，我觉得还不错

木飞

QUOTE:以下是引用liuliang7373在2007-3-22 9:38:00的发言：要顶！！！！！！！


不知道木飞对于在yahoo上找房子怎么看，我觉得还不错
en 还可以吧  但是个人觉得不是很适合留学生 价格普遍有点高~~~

ピンクパンツ

提问;在这里买房置地,,给签证吗?

木飞

不给 日本没有投资移民这一说 呵呵~~~