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junsh · 发表于 2012-5-1 10:34:53

顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊顶啊

c2005 · 发表于 2012-5-1 10:43:29

UR团地是不错，不需要保证人，也没有乱七八糟的签约手续费
但大多数留学生租不了，因为跟UR签约需要提交《课税证明书》
全年的课税所得额，换算成月额所得，必须是房租的4倍以上
比如要租一个房租是6万的UR房子，月额所得要在24万日元以上才能签约

留学生没有就劳资格，而且月收入太高也违反日本法律
所以只有利用提交存款证明的方式签约UR
需要有不低于房租100倍的存款证明
比如房租是6万，需要600万日元的存款才能签约
也有一部分UR团地，一次性交齐1年的房租，没有《课税证明书》或者存款证明，也能签约

flypig3737 · 发表于 2012-5-1 10:46:58

配套设施不错，就是房子老，隔音不好

c2005 · 发表于 2012-5-1 10:58:36

UR的优点
签约的时候除了交3个月的押金和第1个月的房租之外，其他费用是0
不需要身元保证人
不需要更新料

焦点访谈 · 发表于 2012-5-1 11:03:09

c2005 发表于 2012-5-1 10:58
UR的优点
签约的时候除了交3个月的押金和第1个月的房租之外，其他费用是0
不需要身元保证人

退房时，押金能退多少？？按平均来说。。。

c2005 · 发表于 2012-5-1 11:06:49

焦点访谈发表于 2012-5-1 11:03
退房时，押金能退多少？？按平均来说。。。

房子精心保护没有损坏的话
押金全退的人很多

但也有个别团地因为中国人トラブル太多了
退房的时候可能比较严厉

焦点访谈 · 发表于 2012-5-1 11:10:44

c2005 发表于 2012-5-1 11:06
房子精心保护没有损坏的话
押金全退的人很多

谢啦！！！！！！

junsh · 发表于 2012-5-1 11:24:15

c2005 发表于 2012-5-1 10:43
UR团地是不错，不需要保证人，也没有乱七八糟的签约手续费
但大多数留学生租不了，因为跟UR签约需要提交《 ...

不是3-4月房租嘛？现在变100倍了？？

c2005 · 发表于 2012-5-1 11:46:10

junsh 发表于 2012-5-1 11:24
不是3-4月房租嘛？现在变100倍了？？

社会人、会社员、个人事业主
平均月额所得在房租的4倍以上

留学生、无职业者
不低于房租100倍的残高证明

xindan521 · 发表于 2012-5-1 11:53:28

20代，工作签。

芝园团地在住。
从来日本的那天起，居住就没有离开过团地。
住出感情了也。生活方便，环境好，房租便宜，没有礼金更新料一说。

缺点：换了两次房子，楼上的住户总是很给力的制造各种响声。
房子比较陈旧，如果真发生7级地震，怕是扛不住了。

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