【行政书士解答问题专贴】

huapixiu

请问先生;户籍滕本是不是一定要回到原籍的区役所才能
         拿到?谢谢!

小丸子咨询

QUOTE:以下是引用huapixiu在2006-10-13 12:27:00的发言：请问先生;户籍滕本是不是一定要回到原籍的区役所才能
         拿到?谢谢!
你好。“戸籍謄本”（こせきとうほん）就是“户籍簿”（こせきぼ）的有公证的复印件。如果你住在A区，但你的户籍（本籍）在B区，那只有B区的区役所才能给你发行你的戸籍謄本。所以你得向B区的区役所请求发行你的戸籍謄本。但你不用去B区的区役所。可以通过邮便申请。 你看看B区的网页吧。应该可以下载申请表，还有说明通过邮便申请戸籍謄本的方法。手续费是全国一律450圆。通过邮便的话一般用邮局的“定额小為替”（ていがくこがわせ＝是一种支票）来支付手续费。你去邮局买450圆的定额小為替，还有准备回送用的信封，在上面写好你的住址和名字贴好80圆的邮票。然后把申请表和定额小為替和回送用的信封一块儿寄给B区的区役所（区役所的地址也可以在网页查得到）。B区的区役所很快会把你的戸籍謄本寄给你。比如说新宿区，请看这里http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/260300kumin/shoumei.html。别的地方都一样的。

东京爱情故事

有关不动产方面的问题问您行吗?

小丸子咨询

QUOTE:以下是引用东京爱情故事在2006-10-13 19:58:00的发言：有关不动产方面的问题问您行吗?
请你问吧。没有什么不可以问的。能不能回答，先看你问我什么再说。不过我会尽量回答的。

东京爱情故事

是有关店铺的事,A借了房子以后(2年契约),把店铺转让给了B(此时还有1年另7个月),B支付给A50万日元,及一个月拖欠房租(约22万)和各种拖欠费用(约2万),此后一直由B经营店铺,续交房租.契约更新前,A突然出现说要要回此店铺租赁时交纳的保证金100万.
point:1,根据契约,保证金100万在解约时要扣除2个月房租后返还.
      2,此店在转让时没有签定正规合同,只有简易合同.
      3,A与房东的合同中明确规定不能转让店铺,转让时没有通知房东,但B在与房东的交往中,房东已经默认了B.
      4,此契约规定,A契约中退房时必须3个月之前通知房东,所以当初才以50低价转让给B.
      5,A与房东的契约中,A为保证人,名义人是花钱买的,契约之后没有出现过.
      6,B最后3个月的房租还没有交.
      请问:1,B有这个房子的更新权吗?
           2,B没有这个房子的更新权时,还需要补交3个月房租吗?
           3,B放弃更新权时,还需要补交3个月房租吗?
      

小丸子咨询

QUOTE:以下是引用东京爱情故事在2006-10-14 13:03:00的发言：是有关店铺的事,A借了房子以后(2年契约),把店铺转让给了B(此时还有1年另7个月),B支付给A50万日元,及一个月拖欠房租(约22万)和各种拖欠费用(约2万),此后一直由B经营店铺,续交房租.契约更新前,A突然出现说要要回此店铺租赁时交纳的保证金100万.
point:1,根据契约,保证金100万在解约时要扣除2个月房租后返还.
      2,此店在转让时没有签定正规合同,只有简易合同.
      3,A与房东的合同中明确规定不能转让店铺,转让时没有通知房东,但B在与房东的交往中,房东已经默认了B.
      4,此契约规定,A契约中退房时必须3个月之前通知房东,所以当初才以50低价转让给B.
      5,A与房东的契约中,A为保证人,名义人是花钱买的,契约之后没有出现过.
      6,B最后3个月的房租还没有交.
      请问:1,B有这个房子的更新权吗?
           2,B没有这个房子的更新权时,还需要补交3个月房租吗?
           3,B放弃更新权时,还需要补交3个月房租吗?
      

你今天出的问题很像法学院的考试题（民法）。我的个人答案是如下。既然房东已经默认了B，只要付好房费，房东对B的更新没有意见吧。有意见的是A。因为他想要回他交纳的保证金100万。但A把店铺转让给B的时候，B给A交付了50万，还替A交付A拖欠的一个月房租22万和费用2万。可以说，A那时候已经把100万中的74万收回好了。现在他还要要回100万是没有道理吧。但这是AB两个人之间的事情。房东没有关系呀。既然B还在使用房子，房东有权利要B交付房租吧。这个我下周一问问我的同事吧。我想听听他怎么回答。这个问题很有意思的。学法律的朋友应该一起来帮他（B）想想,怎么维护他的权利才好。

东京爱情故事

谢谢.这种问题应该去咨询律师的.
我是这么想的,如果B丧失了店的经营权,那房东和A便无权让B交房租,因为权利与义务是同时被赋予的,既然丧失了权利,也必然没有义务.因为契约既然无方证明店是B的,那是谁在使用都无关,负法律责任的是与房东签约的人.

渡渡鸟

帖子都沉下来了．跟我的心情一样．
最近忙着找工作．但学历太低　好象很难的样子．．
我想问一下．小丸子先生．
如果就职已经一年了．难后再想读大学的话．入管还能批吗？
因为我今年没报留学试验考试．随便读个学校又不甘心．
就职学历又低．
所以我想能不能先找个公司就职．等明年的时候我在考留学试验．再考个好的大学．

小丸子咨询

QUOTE:以下是引用渡渡鸟在2006-10-17 16:13:00的发言：帖子都沉下来了．跟我的心情一样．
最近忙着找工作．但学历太低　好象很难的样子．．
我想问一下．小丸子先生．
如果就职已经一年了．难后再想读大学的话．入管还能批吗？
因为我今年没报留学试验考试．随便读个学校又不甘心．
就职学历又低．
所以我想能不能先找个公司就职．等明年的时候我在考留学试验．再考个好的大学．
你好。就职一段时间后再上大学，挺好的。到时候你不用再请你的父母当你的经费支付人，你可以自己付学费了。只要有大学的录取书，没理由拿不到签证的。你喜欢唱歌吗？心情不好的时候，大声地唱歌很好的。我会陪你唱。

VINCE

小丸子，你好
我想问一下如果留学生想把在日本买的进口汽车托运回国需要到哪去办什么手续？税金方面有什么优惠吗？
PS：车是左舵，在中国不用改装就可以开的，一辆全新，一辆中古
谢谢！