大家在日本贷款买房，如果没有永驻呢，必须交20%首付么？

淡淡丁香 · 发表于 2010-7-31 16:00:10

如果你是直接在卖楼那里谈得，就没有中介费。一般新筑都没有

变动金利现在来看是很合算，但是一般的 ...
pooh 发表于 2010-7-31 15:53

3倍？
天啊。。。。。
这个还真不明白
看来要做的功课好多阿
谢谢啦

不过日本经济恢复是个什么概念呢？
怎样叫恢复呢,这些年日本一直都这个样啊，近2年更差了
是说恢复到这次经济危机之前就要3倍么？

TokyoRiKi · 发表于 2010-7-31 16:00:31

对，这个表是他随便找了一个楼层的价钱给我算的实际费用照片只是右半部，左边是每个月要还的贷款和管理费 ...
淡淡丁香发表于 2010-7-31 15:39

你这个就是诸费用阿，不是给银行的钱。
保证金是交给银行的保证会社的。
现在银行贷款都是通过保证会社贷款。
比如三菱UFJ银行，有个三菱UFJ保证会社。本审查不是银行审查，是保证会社来审查。
他们审查通过了，银行才会给你贷款。
这样，如果你以后出了事儿，换不了贷款了，银行就找保证会社，不用找你~
这个80多万，就是保证会社的手数料~

淡淡丁香 · 发表于 2010-7-31 16:04:21

你这个就是诸费用阿，不是给银行的钱。
保证金是交给银行的保证会社的。
现在银行贷款都是通过保证会社 ...
TokyoRiKi 发表于 2010-7-31 16:00

上面的103万说是要给银行的钱
如果是给保证公司，那也和给银行一个性质拉

下面88万是乱七八糟的费用，有保险，维修金什么的

加一起191万，是个大概的数字

淡淡丁香 · 发表于 2010-7-31 16:05:16

都说日本贷款便宜
我看也没便宜到哪去哦

TokyoRiKi · 发表于 2010-7-31 16:06:45

便宜是说利息，跟国内比较比较就知道了~~

pooh · 发表于 2010-7-31 16:08:28

3倍？
天啊。。。。。
这个还真不明白
看来要做的功课好多阿
谢谢啦

不过日本经济恢复是个什么概念 ...
淡淡丁香发表于 2010-7-31 16:00

3倍只是电视给算得一个MAX的数字，不过经济回复的话，毋容置疑的会比现在高呀。

这就是变动的デメリット，就是先読めない！会有还款和收入的平衡被打乱的风险。

而固定就是不管经济怎么变化，还款金额不会变，家计的收支可以掌握。

但是现在变动的金利确实低的不能再低了，不用的话もったいない，所以我们家就选了MIX的组合ローン

淡淡丁香 · 发表于 2010-7-31 16:13:43

便宜是说利息，跟国内比较比较就知道了~~
TokyoRiKi 发表于 2010-7-31 16:06

也没差多少阿

现在国内贷款利率是给打折的
而且也没有那么贵的保证金呀

淡淡丁香 · 发表于 2010-7-31 16:16:36

3倍只是电视给算得一个MAX的数字，不过经济回复的话，毋容置疑的会比现在高呀。

这就是变动的デメリ ...
pooh 发表于 2010-7-31 16:08

有道理
还是有看不到的风险的

不过对日本经济没什么信心
感觉好不到哪里去了

都10多年了一直半死不活的

pooh · 发表于 2010-7-31 16:21:43

有道理
还是有看不到的风险的

不过对日本经济没什么信心
感觉好不到哪里去了
都10多年了一直半死 ...
淡淡丁香发表于 2010-7-31 16:16

对呀，所以电视上说现在日本有70%的购房者用的变动金利，尤其是若い世代

同是这些人也是潜在的日本サブプライムローン的要素，到时候还不知道会咋样呢？！

就是我了 · 发表于 2010-7-31 16:34:16

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就是我了就是我了当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2010-1-19 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2010-7-31 16:34:16 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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