在日本2次购房的心路历程

乖乖在何方 · 发表于 2009-2-8 00:58:46

原帖由 luckybenben 于 2009-2-8 00:56 发表

日本的房价暂时不会涨的，现在房产公司进入破产高峰期，后面回出现很多要低价处理的物件。日元汇率肯定会跌到7.0一下的，在不久的将来，现在日本的外向型公司在高汇率下已经没办法存活了。

虽然我不能绝对肯 ...

按照你的推算是否下半年是买房好机会？

luckybenben · 发表于 2009-2-8 01:01:18

原帖由 乖乖在何方 于 2009-2-8 00:58 发表

按照你的推算是否下半年是买房好机会？

我觉得要事买自己住的话，今年下半年是机会，到时候价格也相对便宜了。而且毕竟比租房子还是合算很多，还有退税政策等等。

如果要投资的话，其实有些不合算，首先退税政策没有，回报率很低，还不如现在把日元换乘其它货币等1年后还回来再买房。

sherry0219 · 发表于 2009-2-8 01:02:03

原帖由 luckybenben 于 2009-2-8 00:58 发表
一段趋势的形成和改变都不是简单的事情，现在房产行情已经确立向下发展的趋势，至少没有1，2年是不会扭转的。MM大可放心等待机会，且务操之过急。

呵呵，好，谢谢，[.CA170FA][.CA170FA]

乖乖在何方 · 发表于 2009-2-8 01:03:05

原帖由 luckybenben 于 2009-2-8 01:01 发表

我觉得要事买自己住的话，今年下半年是机会，到时候价格也相对便宜了。而且毕竟比租房子还是合算很多，还有退税政策等等。

如果要投资的话，其实有些不合算，首先退税政策没有，回报率很低，还不如现在把日 ...

是，现在日元换出去是个很合适投资
可惜我们没钱了～～有钱抓紧还按揭呢

hll · 发表于 2009-2-8 01:50:05

原帖由 乖乖在何方 于 2009-2-7 23:55 发表

不是啊，你看我老公07年初转职的呢，在这公司不到3年

我老公07年9月转职，说是要够三年才行。我们说多出些头金（比如30%什么的）或其他方法可以不，三菱的担当也说不行。
在日年数也没到5年，说是在过几年再来吧。[.5CA6F3] [.5CA6F3]

乖乖在何方 · 发表于 2009-2-8 01:56:55

原帖由 hll 于 2009-2-8 01:50 发表

我老公07年9月转职，说是要够三年才行。我们说多出些头金（比如30%什么的）或其他方法可以不，三菱的担当也说不行。
在日年数也没到5年，说是在过几年再来吧。[.5CA6F3] [.5CA6F3]

不会吧～～～～～～～～～恩恩恩，怎么那样我们可是按揭都下来呢
要不换个店试试看，

环佩叮当 · 发表于 2009-2-8 13:47:57

海外送金的话，排除汇率的损失，会不会有其他影响呢？
比如，国内大数目的送金是否需要各种理由等证明文件，
日本接收的时候是否涉及审查啊，税收什么的。

以前读书的时候为了办签证，海外送金来的时候，两方面也都要被查查呢。

江东主妇 · 发表于 2009-2-8 14:14:39

问问楼主：
反正一年纯收入35万（房租是50万，但是费用不少）吧我觉得很值得了。

一年纯收入35万还是350万？还是一个月纯收35万？我怎么没看明白呢？

xingrenlu · 发表于 2009-2-8 14:18:50

原帖由 乖乖在何方 于 2009-2-8 01:03 发表

是，现在日元换出去是个很合适投资
可惜我们没钱了～～有钱抓紧还按揭呢

想向搂主请教，我现在手头有不用的日元，一直没有好的用法。
你说的日元换出去，是把日元换成什么比较合适呢？是寄回国换成人民币吗？还是其他的？请具体说一下好吗？

乖乖在何方 · 发表于 2009-2-8 17:02:17

原帖由 江东主妇 于 2009-2-8 14:14 发表
问问楼主：
反正一年纯收入35万（房租是50万，但是费用不少）吧我觉得很值得了。

一年纯收入35万还是350万？还是一个月纯收35万？我怎么没看明白呢？

500万的房子一年纯收入35万～～～

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