目前有个目标房子，地铁站四分钟一户建，大家觉得如何

tianya2007

图太小，看不清。
另外如果是一户建的话，肯定会有房间在北面的，你不太可能厨房浴池全在北面，房间都在南边。即使一楼可以这样，2楼也不太能。所以肯定会有房间放在北面的。这个倒不用太在意。

trade8611

大家觉得什么价位合理。在东京买一户建。考虑土地保值，转让方便。

这个小区主要只剩一套房子，销售人员说如果要买的话，需要本周内决定，所以有些急躁了。月供的压力还是比较大的。

希望参考大家的意见，月供占收入多少比较合适。

3qAndy

hcf121418 发表于 2016-8-30 16:17
間取り図有点小看不清楚什么状况就说些最基本的吧，除了間取り図，重要事项说明书的内容才更有参考意义。

...

那个【可参考附近地区地价公示标准的每平米价格】真的挺不靠谱的，感觉比实际要低很多。

可能都是低价购入的人没事闲的把自己购入的价格提交给政府的。而且样本挺少。

我一般查周围地价就是去各大网站上查，最真实。

3qAndy

楼主，图看不清。不过告诉你，现在朝北的房子人气已经上来了，全球气候变暖，朝南的房子大夏天的老热了，哈哈。真的。不信你看：https://www.athome.co.jp/contents/trend/097/

http://setagaya-rstyle.tokyo/%E5%8C%97%E5%90%91%E3%81%8D%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%81%AF%E6%84%8F%E5%A4%96%E3%81%AB%E5%B1%85%E5%BF%83%E5%9C%B0%E3%81%8C%E3%81%84%E3%81%84/

http://www.o-uccino.jp/article/archive/ie/20151029-kitamuki/

Fukumi

这个价位在俺们这里可以盖大大大大豪宅

hcf121418

3qAndy 发表于 2016-8-31 13:20
那个【可参考附近地区地价公示标准的每平米价格】真的挺不靠谱的，感觉比实际要低很多。

可能都是低价购 ...

那个是政府委托不动产鉴定士评价出来的，而且需要多个鉴定士价格的加权平均，不是谁把价格拿去政府申报就可以影响的，政府当然是号召大家以次为标准了，但是最终还是供求与市场决定，遇见不合理地价政府只能劝告，无法强制干预。
各个网站当然要写的高一些了，有的就是某些房产公司的网站，写的高一些才会显得他们卖的便宜童叟无欺。

trade8611

3qAndy 发表于 2016-8-31 13:23
楼主，图看不清。不过告诉你，现在朝北的房子人气已经上来了，全球气候变暖，朝南的房子大夏天的老热了，哈 ...

多谢回复。

我就是去年在大阪租个公寓，朝北的房间很潮湿还发霉，根本不能用。有心理障碍了。