租房子的問題
房子租金视乎房子的条件而定,如
种类(mansion/apartment/一户建等)
间隔(1R/1K/1DK/1LDK/2K/2DK....等)
车站距离(1分钟/5分钟/10分钟/15分钟....等)
专有面积(20m2/30m2/40m2...等)
房子新旧
按日本租房子习惯
一般要求礼金,敷金,及上期租金
礼金是送给房东的
敷金用来抵偿房子损耗如弄污墙壁地板等,退租时按房子情况扣除修复费用后退回余款
上期租金是预缴的房租
有些房子要先缴五到六个月的租金
如2个月礼金,2个月敷金,及2个月租金(即第一个月租金加上一个月上期租金)
但也不是每间房子都要先缴五到六个月的租金
有些是免礼金,有些是1个月礼金及1个月敷金
首都圈房子可到这里看看
http://www.isize.jutakujoho.jp/shuto/fr/
Recruit集团的住宅情报网站,买房租房都有
虽说一般租房子都不会减租
实际上还是有得减的
上周日本经济新闻专题报导过
在东京租房有6成租客曾跟代理交涉调低房租
有几个注意点
。房子是否长期空置(向房东或代理询问房子几时开始招租便知)
。如房东不愿减租,可要求减礼金敷金或租房契约更新费
。避开租房高峰期(一般是四月,大学生开始就职,或社内调职等)。
。决定租房后,入住后该要填一份验楼表,列明房子内有甚么缺陷(如地板,墙壁,房门,洗手间等),表示这不是房客弄坏的,有需要时可要求房东修理,退租时也不需自己负责,这部份要验清楚,而且在入住要尽快填妥交回。
。就算房东没有提供验楼表,也要自己验清楚,并尽快向房东申报。
。退租时按日本习惯是房客将房子打扫干净,约房东验楼,如发现房子有甚么地方弄坏,将由敷金内扣除修理费后退回余款。
[此贴子已经被作者于2004-12-5 23:38:47编辑过]
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