住宅ローンの説明------要求置顶

luckybenben

总结如下信息，供大家参考。

1） 非永住也可以申请，只有东京三菱UFJ，其他银行没必要去考虑，尤其是mitsuho，纯耍你
2） 工作收入最好比较稳定，当然没什么绝对的，一切都可谈
3） 现在当然是浮动利率比固定利率强，浮动随时可以换固定，而固定一点要到期才能换浮动
4） 贷款利率是一样的，日本人，中国人，永驻，非永驻，无区别
5） 各银行利率几乎无差别；
6） 我对日本经济不看好，将来基本无加息可能，所以选择浮动 （实际上我购房以后，利率还降了2次）。请各位按照自己的情况选择，不要受我影响。
7） 退税，最新的退税政策还没有完全敲定，大致是按贷款残高的1%金额给退所得税，这样的话刚好把0.975%的利率给抵消掉


大家提到新生银行，我也是知道的。 但是经济危机以后，新生收紧了贷款。所有银行之中，现在三菱UFJ是对外国人最宽松的，所以完全没有必要去尝试多家银行，直接联系三菱UFJ,，如果它都不批，基本可以放弃。

我为什么说mitsuho耍你是因为： 你申请的时候，她说没问题，然后告诉你结果没通过，浪费你时间。不像三井住友等等，直接告诉你没永住不要申请。

[ 本帖最后由 luckybenben 于 2009-2-5 16:12 编辑 ]

乖乖在何方

现在当然是浮动利率比固定利率强，浮动随时可以换固定，而固定一点要到期才能换浮动
同意·

乖乖在何方

不过我听地产经纪说没永驻拿到瑞穗也是有的·
但是的确道听途说的意思
因为现实里没见过
此外新生银行似乎也可以
你了解，吗

乖乖在何方

其实，直接周末去银行咨一次比在这里问来问去强多了

ansen

简直了。

请问一下，那个帖子我怎么误导别人了？？？

围城内外

支持楼主,4条都说的很对
PS:对于没有永驻的外国人中介直接推荐三菱

ansen

还有，浮动金利的确可以更改固定金利。这个的确没错。
申请浮动金利一般都比固定金利高。
就算更改也绝对比原始固定金利高。

你好好再去看看，我哪句话误导别人了~~~~

2009baobao

大家都是出自好心~~
其实乖乖说的对~自己去咨询可能更详细！
但是大家也是有买的准备，还没打算马上就买，有这个机会打听一下。先了解一下而已~
每个银行都有不同的规定。。没必要因为意见不一样不开心~
我觉得两位说的都有道理！

yunshanmm

新生应该可以，我认识的人夫妻中国人，没永驻，在新生贷款

原帖由 乖乖在何方 于 2009-2-5 13:25 发表
不过我听地产经纪说没永驻拿到瑞穗也是有的·
但是的确道听途说的意思
因为现实里没见过
此外新生银行似乎也可以
你了解，吗

围城内外

周围也有在新生贷款成功的
强烈要求楼主把题目改成粗体