日本10年期国债收益率升至1.88%，为2008年6月来最高。

lianyu98

中国对日全面经济制裁将全面推升日本通账水平！最好的结果：日本认怂投降，否则，经济绞杀之下，日本不死也重伤！打又不过，说理也说不过

lianyu98

日本30年期公债收益率升至3.41%，创纪录高位。

lianyu98

国债3.41，各位算算自己房贷利率是多少

lianyu98

高市这个疯子要拿全体日本人给她做陪葬。反正她也没孩子，自己肯定绝种

lianyu98

lianyu98 发表于 2025-12-2 10:16
国债3.41，各位算算自己房贷利率是多少

扫盲题：30年期国债利率是房贷利率的核心定价基准和领先指标，长期来看，两者的大趋势基本一致。

石勝坑太郎

lianyu98 发表于 2025-12-2 10:31
扫盲题：30年期国债利率是房贷利率的核心定价基准和领先指标，长期来看，两者的大趋势基本一致。 ...

随随便便买个公寓，回报率也能有5%

lianyu98

石勝坑太郎 发表于 2025-12-2 12:19
随随便便买个公寓，回报率也能有5%

如果是东京，到手差不多2%

石勝坑太郎

lianyu98 发表于 2025-12-2 12:27
如果是东京，到手差不多2%

大阪随手一抓，5%的一大把，东京的回报率确实惨不忍睹，不过房价涨的比大阪猛

lianyu98

石勝坑太郎 发表于 2025-12-2 12:29
大阪随手一抓，5%的一大把，东京的回报率确实惨不忍睹，不过房价涨的比大阪猛 ...

因为东京房价涨了3倍，以前费前10%，费后6%以上

石勝坑太郎

lianyu98 发表于 2025-12-2 12:27
如果是东京，到手差不多2%

所以，有些人想卖掉大阪的房子，舍近求远，去找所谓专业的东京业者，岂不知，一顿操作猛如虎，按照3-4%的回报率算出来个卖价，根本无人问津，就让房子烂到那吧。时间长了卖不出去，又回来找大阪的业者，结果一算出售价，又开始发飙，“人家东京那边的说能卖到这个价，你这价格一点都不专业。。。”吧啦吧啦一大堆