离开日本后如何收房租

奔跑中的

过几年彻底回国后，日本银行卡不能用，请问没有卖出去的房产，肯定出租中，可以接着用中国银行日本支行的卡收房租，还是必须去香港的银行办理银行卡呀？自己出租好？还是交给专门公司管理好。因为感觉出租给国人也没有啥杂七杂八的事情，没有必要管理公司。另外，老破小的房子出掉管理费修葺费和房屋折旧费之后，也就是几万块，也不需要申请。至于以后领取养老金之类的倒是提前就查了，没有在留资格在海外就能申请

石勝坑太郎

管修费咋交？固定资产税咋交？通下水道立会谁去？退去立会谁去？租客欠租了谁去要？租客跑了残留物谁处理？空调坏了谁去修？租客钥匙丢了找谁？等等这些问题都解决了，咋收租金根本就不叫事儿

Zlatan2.0

接下来一个一个坑的踩得不亦乐乎

shtotyo666

如果房子漏水，火灾，地震损害，这些都和房东有关。

奔跑中的

石勝坑太郎 发表于 2025-8-4 11:57
管修费咋交？固定资产税咋交？通下水道立会谁去？退去立会谁去？租客欠租了谁去要？租客跑了残留物谁处理？ ...

感觉同一个道理吧。

奔跑中的

shtotyo666 发表于 2025-8-6 14:16
如果房子漏水，火灾，地震损害，这些都和房东有关。

是的

奔跑中的

Zlatan2.0 发表于 2025-8-4 17:20
接下来一个一个坑的踩得不亦乐乎

哎

新品浪子

石勝坑太郎 发表于 2025-8-4 11:57
管修费咋交？固定资产税咋交？通下水道立会谁去？退去立会谁去？租客欠租了谁去要？租客跑了残留物谁处理？ ...

这就是投资房产最大的坑，
如果自己不会做，一切都委托给中介的话，
那一年下来收的房租还不够交这些费用。