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日本人也开始炒房了

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发表于 2024-11-18 14:08:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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以开发高档办公楼和住宅楼为主的三井不动产公司的调查显示,进入2024年,东京市中心的房价比2023年平均涨了30%左右。尤其是外国人比较喜欢的“塔式公寓”,上涨的幅度更大。
 楼主| 发表于 2024-11-18 14:08:52 | 显示全部楼层
东京都中央区新建成的两栋海景高级公寓楼,实用面积75平方米的房子,预售价是1亿2000万日元(约560万元人民币),一位日本炒房客借助于多位家人的名义,一下子抽中了三套,于是开始转手,转手的价格就是1亿6000万日元(约750万元人民币),比预售价高出4000万日元(约188万元人民币)。据悉,三套房子的接盘手都是中国人。

东京、大阪等都市的高级公寓楼,已经从“居住刚需”逐渐变成为“投资”。
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 楼主| 发表于 2024-11-18 14:09:06 | 显示全部楼层
炒房的赢麻了
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 楼主| 发表于 2024-11-18 14:09:22 | 显示全部楼层
日本房屋中介公司“生活住宅研究所”在2024年4-5月实施的调查结果显示,购买高级公寓楼的人群中,带着“一生的买卖”心情的比例仅为6成,有36.8%的人随时准备寻找高位点出售。
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 楼主| 发表于 2024-11-18 14:10:16 | 显示全部楼层
这个跟打新股差不多啊
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发表于 2024-11-18 14:11:12 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2024-11-18 14:17:19 | 显示全部楼层
看来各国赚钱方法都差不多
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发表于 2024-11-18 14:39:12 | 显示全部楼层
日本以前不卖期房,现在也开始卖期房了。以前转卖利得税查的也严格,现在也不严查。

与其累死累活查中小企业税收,不如查查这些塔楼的转卖情况,
无论日本人还是外国人,这些人也好拿捏。
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 楼主| 发表于 2024-11-18 14:54:41 | 显示全部楼层
192834 发表于 2024-11-18 14:39
日本以前不卖期房,现在也开始卖期房了。以前转卖利得税查的也严格,现在也不严查。

与其累死累活查中小企 ...

日本的政策确实对炒房有利
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发表于 2024-11-18 15:55:44 | 显示全部楼层
lianyu98 发表于 2024-11-18 14:54
日本的政策确实对炒房有利

目前情况的确如此
中心地带的房子根本没有下降的趋势,
尤其这个石破上台后
中日关系有改善的兆头
中国的投资大鳄很敏感
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