塔楼药丸？

剩斗士O

「タワマン破産」というパワーワードがここ数カ月、ネット上をにぎわしている。きっかけは日本銀行が7月に利上げを決定したことだ。約25年にわたって続いてきた超低金利のなかで、多額の住宅ローンを組んでマイホームを購入した人も多いだろう。しかし、日銀が利上げを決定し、さらに今後も追加で利上げしていく方針を発表したことで、住宅ローンの金利も上がることが懸念されている。実際に住宅ローン金利はいつから、どの程度上がるのか。何か対策はとるべきなのか。ファイナンシャルプランナーに話を聞いた。

1999年頃に日銀が政策金利を0％にして以来、ゼロ金利もしくはマイナス金利が約25年にわたって続き、「お金は借りられるだけ借りたほうがトク」という考え方も広まり、頭金がほとんどなくてもローンを組んで住宅を購入する人が続出した。一部の不動産会社では、20代でもフルローンを組んでマンションを買うことができるとの触れ込みで、貯金がない若者にも住宅を販売してきた。なかには、住宅資金以上の借り入れを行うオーバーローンを組んで購入する人もいる。

賃貸住宅で家賃を払うよりも、同じくらいの返済額でマイホームを購入できるとの謳い文句で営業されることも多く、さらに少ない利息や住宅ローン控除などのメリットも享受できることから、返済できるギリギリの金額設定でローンを組んでいる人もいるようだ。

だが、日銀が7月31日に政策金利の利上げを決定すると、金融市場には大きな動揺が走り、円高・株安が急速に進んだ。8月5日には1987年10月に始まった世界大恐慌の引き金であるブラックマンデーを超える株価の急落を引き起こした。同時に、銀行から融資を受けている企業や住宅ローンを組んでいる人たちの間で、ローン金利の引き上げを懸念する声が続出した。

ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/money/post_383466.html
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lianyu98

要崩了吗？中国人还在买

剩斗士O

这是翻译器翻译的：（凑合看看）
“塔瓦曼破产”这一Powerword近几个月在网上热播。契机是日本银行决定7月加息。在持续了约25年的超低利息中，很多人组成了巨额的住宅贷款购买了自己的房子吧。但是，由于日本银行决定加息，并且发表了今后也追加加息的方针，住宅贷款的利息也会上升。实际上住房贷款利率从什么时候开始，上升到什么程度。应该采取什么对策吗。我问了理财规划师。


自1999年左右日本央行将政策利率定为0%以来，零利率或负利率持续了约25年，“钱最好能借”的想法也扩大了，即使几乎没有首付也贷款购买住宅的人层出不穷。一些房地产公司甚至在20多岁的年轻人身上出售住宅。其中，也有人贷款购买超过住宅资金的贷款。


比起在出租住宅支付房租，很多人都是以同样的偿还额可以购买自己的房子为口号而营业的，而且还可以享受更少的利息和住宅贷款扣除等优点，所以也有人以能够偿还的极限金额设定来贷款。


但是，日银在7月31日决定提高政策利息后，金融市场出现了很大的动荡，日元升值、股价下跌迅速发展。8月5日引起了超过1987年10月开始的世界大恐慌的导火索布拉克曼日的股价急剧下跌。与此同时，从银行获得贷款的企业和组成住房贷款的人们之间，对提高贷款利率表示担忧的声音层出不穷。

lianyu98

看30年国债，现在中国跟日本差不多了

剩斗士O

lianyu98 发表于 2024-9-20 15:56
要崩了吗？中国人还在买

很多人套牢了吧

Zlatan2.0

塔楼还是自己搭吧

柏拉兔

药丸

懂王

买不起的我 所以逃过一劫？

lianyu98

剩斗士O 发表于 2024-9-20 16:30
很多人套牢了吧

应该是没有，还在涨

一头牲口

贷款几年后，假设利息升高到2%-3%，直接可以家破人亡了吧