全款抢房，中国人涌入日本楼市

lianyu98

       

近年来，中国人在日本购房狂潮持续升温，中国购房者不仅买下低总价小房子，还开始出手大户型、高总价的公寓、学区房，甚至一次性批量购买。

这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。

去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。

这样的信息不断涌来，她心动了。

近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底，最低跌破4.77，今年上半年，在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下，日本房产市场一直逆势上涨。

其中，中国人以惊人的规模和热情闯入，2023下半年，“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。

凤凰网通过多方了解试图勾勒，中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮？

一人买5到10套，现金结算

打听日本楼市的时候，一位住在大阪的朋友告诉梁季盈，今年整个日本的房子都在涨价。

在投资回报率较高的首都东京，无论买二手还是新房都得靠“抢”。

据《日本经济新闻》7月20日报道，首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元（约人民币662.61万元），同比上涨大约60%。

“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说，在二手市场中，好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”，中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。

lianyu98

这是要拿下东京？

lianyu98

东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前后，原本填海造地的区域建起了塔楼。今年上半年，晴海区50层楼的公寓“HARUMI FLAG”对外抽签销售，顶层一套房售价近3.5亿日元（约1750万人民币）。

据日本《周刊新潮》报道，由于政府将土地低价出售，这栋塔楼的价格比东京一般市场价格便宜2-3成，有的房子每坪甚至要便宜约100万日元（约5万人民币）。塔楼销售火爆，购买多套房的外国人很多，其中一名中国购房者一下买了20套房子，总共支付了100亿日元（约5亿人民币）。

今年11月底，小红书上网友@coco学姐 晒出晴海区塔楼公寓的购买记录后，底下不断有中国人回复：“Hello邻居”。

lianyu98

买日本人的房子，让日本人无房可买？

俺叫那啥

lianyu98 发表于 2023-12-27 09:57
东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前 ...

[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]HARUMI FLAG那鸟地方，交通不便的孤岛，前前后后就一个勝どき站，那站已经被附近的塔楼住户给塞爆炸咧

lianyu98

俺叫那啥 发表于 2023-12-27 14:01
HARUMI FLAG那鸟地方，交通不便的孤岛，前前后后就一个勝どき站，那站已经被附近的塔楼住户给塞爆炸咧 ...

老板住哪？

俺叫那啥

lianyu98 发表于 2023-12-27 14:09
老板住哪？

麻布台ヒルズ

lianyu98

俺叫那啥 发表于 2023-12-27 14:31
麻布台ヒルズ

牛笔呀，来张麻布台ヒルズ的生活照让哥们开开眼

俺叫那啥

lianyu98 发表于 2023-12-27 14:32
牛笔呀，来张麻布台ヒルズ的生活照让哥们开开眼

哈哈，好啦，俺在吹牛逼，茅台哥也知道俺在吹牛逼，还麻布台ヒルズ捏，俺要是住那估计连房产税都交不起。