东京中心区房价十年翻一倍，还能继续涨吗？

dp34211123

惊涛拍岸 发表于 2023-6-5 13:44
新卒＋大手採用＋頭金ゼロ

个别情况肯定存在，但是被买的剩下一栋了，这个不现实啊。。。。或者说一共就2，3栋，然后还剩一栋。。。这个有可能
要知道00后工作的一共才多少人。。。
按照日本人的买房热情，我觉得有点扯
如果是前几年的北上广我倒是很可能发动六个钱包，刚毕业就买房。
日本这个可能性太他妈低了

惊涛拍岸

dp34211123 发表于 2023-6-5 13:51
个别情况肯定存在，但是被买的剩下一栋了，这个不现实啊。。。。或者说一共就2，3栋，然后还剩一栋。。。 ...

每年好的楼盘和户建群有限吧，每年首都圈大手几万人要招的吧。
日本靠父母买的不多吧，顶多添置家具电器家里资助一点吧。

dp34211123

惊涛拍岸 发表于 2023-6-5 13:53
每年好的楼盘和户建群有限吧，每年首都圈大手几万人要招的吧。
日本靠父母买的不多吧，顶多添置家具电器 ...

所以只要限定条件足够多，还是有可能的。
不能代表00后日本孩子开始转变思想，勇敢迈进楼市啊

惊涛拍岸

dp34211123 发表于 2023-6-5 14:06
所以只要限定条件足够多，还是有可能的。
不能代表00后日本孩子开始转变思想，勇敢迈进楼市啊 ...

估计是该楼盘比较抢手，通勤又方便？
工作一周年的，贷款利率可以不错了。
现在再不买，日银顶不住压力升息的话，
习惯买固定利率的日本人就要MMP了。

dp34211123

惊涛拍岸 发表于 2023-6-5 14:08
估计是该楼盘比较抢手，通勤又方便？
工作一周年的，贷款利率可以不错了。
现在再不买，日银顶不住压力升 ...

这个很可能。
只要日本不学习国内六个钱包的精神，都内高价不动产想最后被市场全部消化基本是不可能的。
毕竟靠自己有资格接盘的人实在太少了。
最终就是富人的击鼓传花，中途离场的都盆满钵满，最后傻傻跟风的人就好好还贷款好了
一失业，直接完蛋
国内被大厂裁员的it民工就是好的例子。
年薪百万的时候憧憬着200万，没有任何危机意识。然后贷款买下千万的不动产，裁员了，直接完蛋了
之前那些卖给他千万不动产的炒房客早已功成身退，财富自由

dp34211123

Mrsilence 发表于 2023-6-5 13:57
日本新闻。早期刷的。找不到链接了。。

就是好奇，这个买的剩下一栋这个说法
原来有多少？要是100栋，00买了70，那真nb。。。

惊涛拍岸

dp34211123 发表于 2023-6-5 14:15
这个很可能。
只要日本不学习国内六个钱包的精神，都内高价不动产想最后被市场全部消化基本是不可能的。
...

国内贷款利息太高，风险太大，现在二手房没那么好出手了。
日本的话，还有中国资产等等的过来买。
巴菲特比较看好日本的投资环境。

dp34211123

惊涛拍岸 发表于 2023-6-5 14:17
国内贷款利息太高，风险太大，现在二手房没那么好出手了。
日本的话，还有中国资产等等的过来买。
巴菲特 ...

所以最后接收日本房地产的都是外资呗然后日本本国人住在偏远地区，开着中美资金在都内玩的不亦乐乎
老巴喊了好几年日本股价低估，也没人理他，最近一个是他的投资报告确实不错
再就是回避美国金融市场风险，都跑来日本了
所谓的日本投资环境好，主打的是一个便宜，这个便宜也是因为日元大规模贬值，还有就是超低的贷款利率
从美元的角度来看，日本股市基本没涨，一直属于低位，但是对于日本本国拿着日元的日本人来说股市可不低了
老巴貌似一分美元没拿到日本来，靠的自己的信誉在日本集资然后在日本玩，然后日元贬值又可以拿美元来支付利息
主要赚的一个日本的贬值的钱，并非日本的成长被看好

dp34211123

惊涛拍岸 发表于 2023-6-5 14:17
国内贷款利息太高，风险太大，现在二手房没那么好出手了。
日本的话，还有中国资产等等的过来买。
巴菲特 ...

或者说日本这波股市和房市的暴涨，不过是外国资本的狂欢，对日本本国人民来说没啥好处，最后房价涨了，反而倒霉了。。。