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[随便说说] 最近有些愁生小孩房子问题

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发表于 2022-5-5 23:42:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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太太是日籍,以后哪边才是生活的基盘还不明了,日本和国内都还没买房,大家有建议吗?
发表于 2022-5-6 01:29:27 | 显示全部楼层
建议少发贴,多做实事。
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发表于 2022-5-6 07:40:04 来自手机 | 显示全部楼层
日本不买一户建和新盖公寓(一户建不好卖不好租)
先买二手公寓(离车站10中以内)住着!
小学徒步10钟以内、中学20分钟以内、
以后彻底回国就把公寓卖了在国内买房!
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发表于 2022-5-6 16:35:07 | 显示全部楼层
相对国内北上广深,可能在日本地区,房子会成本低一些。
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发表于 2022-5-7 14:31:51 | 显示全部楼层
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发表于 2022-5-8 13:37:31 | 显示全部楼层
愁生小孩房子问题,是已经有小孩要生了?还是生小孩八字没一撇?二者完全不同。

孩子要快生了的话,一定要买一户建,小公园,儿童馆,幼儿园,目标小学都在步行较近范围内。
以上缺任何一项,生完孩子都会不舒适。有孩子的话你就想不了那么多资产保值什么的,现在目前马上住的舒服才是硬道理。
而且满足以上条件的一户建,并不存在不好卖的问题,现在盖新房等的久,有娃的对这种房子仍然需求很大。

理由如下:
1,不买一户建,买楼房的话,(アパート就别提了根本論外、)マンション也至少有1/3的概率邻里有纠纷,嫌你家孩子吵,你说你是注意还是不注意,注意怎么注意,难道不让孩子跑。
2,附近没有小公园,孩子两岁之前,每天需要在外面玩,但远了去不了,奶瓶尿布换洗衣物乱七八糟一堆,门口有个小公园,分分钟拎回家,前两年省大事。儿童馆同理。
3,幼儿园天天要接送,三年也是个大事,校车往往不是那么方便,例如你家明明不远,但绕一圈先去别人家等。。
4,目标小学也得想好,例如想上私立,但家周围根本没有私立,好一点的都得开车10分钟的话,六年也很费劲。
5,还有一条,家附近有超市,或者家在网上超市覆盖范围内。生了娃做饭几率直线飙升,买菜很重要。





相反,娃八字没一撇,先租マンション就足够,车站近最重要,反正也是上班,不上班也是出去玩,回家不就是睡个觉。买的话之后还要卖,一买一卖中介费用,装修损失,空房期间维持费用,也不少,如果贷款的话也会多出不少手续费用,并不是说4000万买了4300万卖了就赚300万。
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