北京二手房变冷，有人亏本200万离场

日丸

想换房的李晓最近有点烦，「一天接到三、四个楼盘的销售电话。我也想买新房啊，但二手房没卖出去，还一直往下降价。」



中介小刘更是苦恼，「两个月没卖出去一套房，整个片区10月份才成交两套。」

「国庆前到访量还算可以，进入10月一下没了四成。」渠道上了、促销做了，某新盘营销经理马鑫头疼接下来怎么办。

今年的北京到底有多「冷」，很多人都感受到了。

01 二手房：一年亏了近200万元
李晓原以为她的房子不愁卖，上地区域一度是北京海淀区家长们追捧的片区。学位多、码农多，这套房子满五唯一，一直自住卖相品质都还不错。

如今已经过去几个月了，这套100平米左右的两居室仍然没有顺利出手。7月份的时候，李晓将房子挂到某中介平台，「总价一开始是1200万元，当时我看上个月的成交价基本是单价12万元左右。最早看房的人还挺多，我还想着价格低了，提到1280万元。」

没想到，8月之后中介的带看量明显少了。中介告诉她，有人去年988万元买的80平左右三居，刚刚挂牌910万元，赔了将近100万卖房，预计成交价会更低。「上个月连续两个周末没人来看房，中介不断让我调价。」没办法，李晓降了100万元到1180万元。

虎

你的想法很危险，建议自首

燃焼不完全

放心吧
北京的房价不会降
继续加油

guohuo2020

燃焼不完全 发表于 2021-10-23 14:15
放心吧
北京的房价不会降
继续加油

东京的房也不会降

燃焼不完全

guohuo2020 发表于 2021-10-23 14:30
东京的房也不会降

嗯嗯
对

竹山次郎

我买了

guohuo2020

竹山次郎 发表于 2021-10-23 14:55
我买了

你发财了

伟光正

chrising 发表于 2021-10-24 12:04
房住不炒

国内有些朋友就在忙着炒房，没看到他们有多开心，看到的就是一个个变得尔虞我诈，把钱看的比什么都重要，兄弟姐妹之间反目的也很常见。

伟光正

chrising 发表于 2021-10-24 14:07
会患得患失，跟赌博性质一样吧……

主要是一旦对赚钱陷入太深，就什么都不顾了，尝到了炒房的甜头，不能自拔了。

赤橙黄绿青蓝紫

北京海淀区蜂鸟家园一居室以600万元超低价成交，这一价格比今年年初的高点降了300多万元。蜂鸟家园对口的是北京顶尖小学之一的中关村三小，以小户型为主的特点让这里成为学区房“神盘”，也被视为北京学区房市场的风向标。