关于解决退房纠纷问题……

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首先是房子情况：21平的房子，房租7万，退去时他要收我16万日元（后来还涨到18.8万）的原状修复费用，具体包括ハウスクリーニング、エアコン洗浄、床洗浄、クロス全室張り替え
ハウスクリーニング和エアコン内部洗浄是包括在契约里的我无从辩驳
床的状态是脏了，但是是可以清洗的状态，他说要用专业的机器清扫，要我16500
コロス：我一共住进去1年9个月，他说我的墙纸因为吸烟变黄了，包括厕所厨房都要换掉，我说我不抽烟，只有朋友来的时候抽过，他坚持这是我抽烟引起的变黄。打完折9万多。
在后来的单子上给我加了建具洗净费用还有浴室水垢洗净费用共2.5万日元，价格就从16万变成了18.8万
当天立ち合い时我和他扯了3个小时，也没有签字，他就把我请出去了，两天后保证会社给我打电话，说要我准备钱，18万，我说我没有认同这笔钱，但是保证会社说他们不管，只是催债。
因为我日语不好，听不太懂他们在说什么，就拜托了我的一个日本朋友和我的中介小姐姐给他们打过电话，管理会社态度十分强硬，坚持他们收费有理有据，并且说随便我们找什么消費者センター。
事情就搁置下来了，自从立会过后管理会社完全没有找我联系过，6.19号左右我收到了督促书让我交钱，我把事情想起来之后，重新给管理会社发了邮件，解释了当天的误会，并要求他们给我发墙纸地板的损坏写真和证明，强调了该我付的钱我会付，但是我认为这里有不合理的地方还需要交涉。
他们过了5天才给我回了邮件，告诉我这件事已经移交给了保证会社，让我自己去和保证会社联系。

求助：
我想请问专业人士，我应该付所有的钱吗？在我没有签字同意的情况下保证会社向我催债是否合理呢？我该如何维护自己的权益呢？
拜托各位了！