小心日本三种房陷阱詐欺

0818

第一种，オーナーチェンジ
就是换房东，房客继续居住。
小心其中一部分是有意将旧房客租金设定过底或过高，明显大幅底于或高于市场价。分别是两种骗术。

第二种，サブリース契约房。
サブリース是房租收入保证，是最有合法性的詐欺。
サブリース只保证一直有房租，并不保金额。并且会有大量请求书来。
你只有产权，没有居住权，没有管理权，只剰支付权。往往是赤字。负资产，无权解约。


第三种是公寓ホテル管理
和第二种一样，产权是你，管理是我，你沒有居住权。也是陷阱房产。

小禅师

居然有这么多陷阱，真是防不胜防。

skzzskzz

サブリース契约
应急一下还是可以的，比如cov19大爆发的4月突然断租，不知道哪天才能找到新房客，这是果断90%サブリース2年，最终还是㴰止损一点的。

f_fv

第一种怎么才可以把租房的人赶走？难道只有法律裁判是唯一的途径？

0818

skzzskzz 发表于 2020-8-21 15:17
サブリース契约
应急一下还是可以的，比如cov19大爆发的4月突然断租，不知道哪天才能找到新房客，这是果断9 ...

一点点都不可以碰，因为无法解约。
合同上写了可以提前6个月解约是假的。
因为会对房客有影响，此款无効。

Seababay1963

一般没事的

安靜的遺忘

0818 发表于 2020-8-21 15:46
一点点都不可以碰，因为无法解约。
合同上写了可以提前6个月解约是假的。
因为会对房客有影响，此款无効 ...

给人撵走，得赔钱啊，日本保护租客利益

风太大快跑

第一种，什么意思？是不是旧房客租金太低想赶人走或变相提价意思？
但合同签好了未到期限不得提价不得赶人呀

0818

风太大快跑 发表于 2020-8-21 21:26
第一种，什么意思？是不是旧房客租金太低想赶人走或变相提价意思？
但合同签好了未到期限不得提价不得赶人 ...

第一种，房租过高或过低都是坑。是两种不同的坑人方法。