日本留学租房

riyakom9

去日本留学要租房子，实在是一件复杂的事情，我也跳了许多坑，问了好多人，整理出来了自己租房子的经历，分享大家。希望想要租房子的小朋友们可以少走些弯路。能够更加顺利的租到房子。
在日本租房其实主要解决两个问题：
一个是找一个靠谱的中介，找到合适的房子。二是保证公司的审查问题。
这种情况下，那种既有房源，又是管理的公司的不动产公司就显得尤其重要了。我当初也是经人介绍，找打了一家这样的公司。他们的房子是他们直接管理的房源，而不是单纯从他人那里拿来的房子，所以是否能够租给海外租客，以及审查方面，他们都能够直接和房东进行灵活的沟通。这点让我心里着实踏实了很多 。
我的学校在早稻田，所以想在附近租房子。对方的担当给我推荐了5套房子，我就着重介绍一下前三套：第一套优先推荐给我的是早稻田步行仅需5分钟的房子，各种设施也都齐全。可以放洗衣机，有空调，能洗澡，竟然还能卫浴分离。我第一次看见这种五脏俱全的小房子，还是蛮好奇的。但是这个房子在一楼，所以我想在看看其他的。第二套需要坐一站的地铁，在高田马场的附近。这个房租稍微便宜一点，但是需要两个月的押金，初期费用与第一套相比稍微高了一点点。然后我就看了第三套。第三套介绍的给我的是一间带有电梯的房间，共5楼。距离早稻田3站路，离车站也很近，步行只要2分钟。有空调，有阳台。就是房租贵了一米米，也在一楼。
对比之下，我就选择了第一套，不用乘车，步行就能到达学校的一楼的房子。房租是81000一个月。

租房时初期费用包括第一个月的房租加公益费、押金、礼金（现在很多房子都没有了）、保证金（担保公司的费用）、保险、钥匙更新费用（换钥匙的费用），以及一个月的租赁中介费。对方告诉我，如果想省了换钥匙的钱（新租客入住都会换一把新的钥匙），也是可以的。但是为了自己的安全，他们还是建议我要花这笔钱。
选定房子后，对方就帮我整理了一个文档，里面列着需要提交的材料清单，包括入学证书、护照复印件、紧急联系人，联系方式，等等。
交了材料，等着审查，等待期间还是很煎熬的，担心不能过。因为人还在中国，没有日本的电话号码，银行账户等。不过好在对方担当帮我和保证公司和房东商量，我提供了银行的存款证明，提前多交了一个月的房租，平安租下了房子。海外汇款，拿到钥匙，顺利入住。
希望这些经验让租房的人少走弯路！