买地盖房～

3mi1000

想问一下买地盖房的各位大神，求一些经验。。。

首先说本人是一直都是マンション、从没住过一户建，连租都没住过，所以实在没什么经验，想象不出来，求经验。。


1，南面想留下做厅，所以水回り在纠结放在哪边。
ハウスメーカー给的建议房型图是放在北面，但感觉浴室厕所在一直不进阳光的面会不会又冷又容易カビ？
所以自己是想放在东面，但在网上查房型图，在北面居多，
实际家里水回り在北面能不能告诉一下住起来的感受？会不会觉得冷或者容易結露或カビ？


2，一户建会不会比较容易进蚊虫？

3，现在想要吹き抜け、但其实有点担心会落灰不易打扫。。。求家里是吹き抜け的感想。。。


4，楼梯特别不喜欢日本建売那种楼梯下面全封死的楼梯，想弄一个铁的那种楼梯，放在大厅中间那种，
有没有人弄过那种楼梯，会不会有什么碍事或者不方便的呢？



其他“啊～当时要是这样就好了。。。”的经验也一并求～～～～
多谢！！！！

橡子

厨房、浴室（一定要浴室烘干机梅雨洗好的衣服挂在浴室烘干衣服太方便了）、卫生间北边合适、都弄小窗通风就行、这样房间不用放在北面、北面房间冬天冷的、吹き抜け有的话二楼面积会小一些但一楼进阳光不会那么暗。
房子足够大的话楼梯放中间也可以，但是不是很大的话放靠墙比较好、楼梯可以弄不封闭的、铁架楼梯通风、而且那种没有封闭感。
一户建比公寓蚊子多、冬冷夏热费电费煤气。

3mi1000

橡子 发表于 2020-7-3 23:17
厨房、浴室（一定要浴室烘干机梅雨洗好的衣服挂在浴室烘干衣服太方便了）、卫生间北边合适、都弄小窗通风就 ...

多谢！

86ivy

浴室厕所北面没有问题，实际上冬天放哪里都会冷，都需要取暖设备。楼梯的话可能考虑节能的原因会封闭的多，但是通常设计师会把封闭起来的空间利用起来，有做壁橱的，有做厕所的。建议二楼有阳台的话做玻璃顶或者玻璃房，再有上下水最好，可以放个洗衣机专门洗不太干净的地毯鞋之类的东西，也方便晾晒衣物。一楼厅外面最好有院子，在厅里可以看到外面的花花草草，而不是别人家房子或者自己家车的感觉非常好。

橡子

3mi1000 发表于 2020-7-5 14:36
多谢！

一户建上下楼梯不方便、
洗衣机要放在阳台同一个层、
洗好衣服晾衣服收衣服方便。
比如说二楼有阳台洗衣机放二楼

qunmada

1，南面想留下做厅，所以水回り在纠结放在哪边。
ハウスメーカー给的建议房型图是放在北面，但感觉浴室厕所在一直不进阳光的面会不会又冷又容易カビ？
所以自己是想放在东面，但在网上查房型图，在北面居多，
实际家里水回り在北面能不能告诉一下住起来的感受？会不会觉得冷或者容易結露或カビ？


这个无关看钱！地足够大 银子足够多都放南面也OK
现在都是断热性能比较强的房子  我家采用全居室换气，结露长毛不分哪个房间。都不长。
洗衣机和阳台不要放一起看个人意愿。我家是洗衣机和浴室在一起，可以及时洗衣服。阳台和收纳柜在二楼，晾完直接放收纳柜。没觉得不方便。

2，一户建会不会比较容易进蚊虫？

蚊虫部分户建还是忙熊  分高低，再看周围的植物。

3，现在想要吹き抜け、但其实有点担心会落灰不易打扫。。。求家里是吹き抜け的感想。。。
吹拔就不要打扫了。建议在中间加一台空气搅拌机。不然空调太浪费。

4，楼梯特别不喜欢日本建売那种楼梯下面全封死的楼梯，想弄一个铁的那种楼梯，放在大厅中间那种，
有没有人弄过那种楼梯，会不会有什么碍事或者不方便的呢？
楼梯不切实际。现在的厅多是3.5m宽，你在中间弄个楼梯，啥都不用干了。
如果要保证厅，楼梯，吹拔  这个木制户建实现不了，或者花很多钱特制柱子和大梁（这个貌似没人提起）。

上面的都能保证的话，房子单体要一亿左右。

价格和设备的关系，在我另一个贴子里有。下面提问的也是面面俱到。你可以看一下

其他“啊～当时要是这样就好了。。。”的经验也一并求～～～～
多谢！！！！

3mi1000

qunmada 发表于 2020-7-7 16:19
1，南面想留下做厅，所以水回り在纠结放在哪边。
ハウスメーカー给的建议房型图是放在北面，但感觉浴室厕所 ...

非常非常感谢！学习了！

3mi1000

rojas 发表于 2020-7-6 09:54
1， 整个房子装换气系统吗,浴室和厕所安装单独的排风机,偶尔也开窗户.
   
      俺家是这样,没有カビ。

非常感谢！

3mi1000

86ivy 发表于 2020-7-5 23:50
浴室厕所北面没有问题，实际上冬天放哪里都会冷，都需要取暖设备。楼梯的话可能考虑节能的原因会封闭的多， ...

嗯那！非常感谢！