有投资「みんなで大家さん」的吗？

朝三暮四朗

wren4255 发表于 2020-6-23 10:58
高回报伴着高风险

在日本，7% 属于高风险了

年收益7%高风险么？
小春网上号称年兽4800万社长，不动产年收益20%以上，一个月看2000超物件，日语单词量7万＋，牛逼厉害伐？

柳水璋

拔衣老爷 发表于 2020-6-23 09:29
今年试水买了100万。要知道结果还要再等等

请问买的是几号fund？
已经开始拿到分配金了吗？

柳水璋

こちらが「みんなで大家さん」の販売を行なっているみんなで大家さん販売株式会社の会社概要です。みんなの大家さん販売株式会社は共生バンク株式会社を主体とする共生バンクグループの会社で、同じ共生バンクグループに都市綜研インベストファンド株式会社があります。



都市綜研インベストファンド株式会社について

みんなで大家さんのファンド商品は、都市綜研インベストファンド株式会社により販売されており、その販売代理業をみんなで大家さん販売株式会社が行なっているという構図になっています。ちなみに、みんなで大家さん販売株式会社の資本金は1億円ですが、都市綜研インベストファンド株式会社は資本増強をおこなって29億円以上の資本金を用意しています。

みんなで大家さんについて調べていくと、過去に大阪府から約32億円に上る債務超過を指摘され、行政処分に至ったというニュースが見つかります（行政処分を受けたのは前述の都市綜研インベストファンド株式会社）。これに対して、みんなで大家さん側は財務処理に関する解釈などが提示された上で業務改善を行い、2018年8月現在もみんなで大家さんは営業を続けています。



債務超過と行政処分に関しては悪いイメージが付いてしまうのは当然ですが、当時の実際の状況を分析してみると、みんなで大家さん側は法人税法に基づいて財務処理をしていた一方で、大阪府は貸借対照表に基づく判断からみんなで大家さんが債務超過と判断したようです。



帳簿上の話ですのでイメージがしにくいと思いますが、みんなで大家さんの運営するファンドが経営破綻に陥っていたというわけではなく、あくまでも会計処理の方法に問題があり、その結果60日間一部の業務を停止するという処分が下されたというのが一連の流れになります。



行政処分を受けた後、みんなで大家さんは速やかに資本増強を行い、近畿財務局の基準もクリアして、前述の通り現在に至るまで営業を続けています。

柳水璋

みんなで大家さんは危険なの？

ネット上でみんなで大家さんについての見解やトラブルの報告を見ていると心配になる方もいるかもしれません。年利7%はかなりの高金利ですので、それなりのリスクがあると認識した上で投資をしなければなりません。



「どんな金融商品もリスクがあるからこそその先にリターンが生まれる」という原則は常に頭に入れておきましょう。日本国債ですらリスクはゼロではありませんので。。。



投資して失敗したという口コミ

「みんなで大家さんに投資して失敗だった」という口コミなども探してみましたが、前述の通り現時点では「償還の遅延などはありながらも貸し倒れゼロで続いている」という実績はありますので、金銭的な損失を被ってしまうという意味での失敗体験談はありませんでした。
  

以上网上的评价，
似乎有风险，感觉也许就是一个地雷，碰运气，
看什么时间爆炸，能不能逃出来吧

朝三暮四朗

柳水璋 发表于 2020-6-24 14:15
みんなで大家さんは危険なの？

ネット上でみんなで大家さんについての見解やトラブルの報告を見ていると心 ...

区区100万投资研究了那么多天还在不停的研究，我看你买了估计也睡觉睡不好。