看房

YouTuTu

昨天找了两家日本中介会社去看公寓，和第一个聊了很多，他居然说现在虽然房价没有明显下降，有些缓和的感觉，以后下降的趋势还是非常明显的，建议我们最好等等再做决定，跟着他看了两套房

今后房价如何，毕竟是东京，跌也不至于会怎么样，刚需的其实没什么好顾虑的，没什么特别想表明的，中介都这样说，多多少少还是有点感觉的，这个中介水平不清楚，不过对他他自己没什么好处的意见可以告诉客户，挺良心的

知了睡了

我個人覺得

雖然疫情一段時間，新筑房子沒有之前那樣飆升，稍微有點趨緩或者有點下降。（可以這樣看：入手的人變少了，開發商積壓，那麽一定不會漲價，結果就是，要不維持要不降價，但是降價也不需要大幅度降價，因爲疫情過後，恢復正常商売還是值得期待的。）

但是，中古房 特別是東京都心，個人覺得現在將來都不會明顯下降，除非出現世界危機，或大型自然災害，就很難説了 。

中介也要看對方的業務水平，很多都是自己看法，只能作為參考。

買房是根據自己需要，不然現金存在那裏貶值得快。

現在日本低利息時代，房價也不高。能貸款不去貸款買是有點可惜的！

小贵贵的小妹妹

忽然想起n年前在鹤见看一处房子。
随口问中介为什么这件这么便宜，她答以前鹤见川叫暴れ川，爆个洪水什么的，所以地价便宜。
我很难评说她这是直爽还是缺心眼，还是想证明做房屋中介的其实智商不够也可以。

新品浪子

一般如果是日本的大公司的中介
都会主动把缺点说出来
如果是小公司的，大多都是ややこしい型的，
睁着眼睛说瞎话，
国人的不动产中介没接触过不太了解，
不过猜测也不会咋地。

mzh101

只要是零首付，低利息。管他升降买就是了。如果准备首付几百万的，奉劝放弃。

YouTuTu

知了睡了 发表于 2020-6-8 13:23
我個人覺得

雖然疫情一段時間，新筑房子沒有之前那樣飆升，稍微有點趨緩或者有點下降。（可以這樣看：入手 ...

在这个中介这看了一套，4300万的中古，房子没看好

第二天，中介来消息，降价100万

是的，我想的和你差不多，中介水平不太了解，只是根据他自己的判断并不准确

YouTuTu

小贵贵的小妹妹 发表于 2020-6-9 16:29
忽然想起n年前在鹤见看一处房子。
随口问中介为什么这件这么便宜，她答以前鹤见川叫暴れ川，爆个洪水什么的 ...

能说这个，至少不是为卖房子使劲忽悠的吧，可以做点参考的

不然只能自己查地势，往年洪水情况等等，刚刚来日本或者初手可能都想不到这方面

YouTuTu

新品浪子 发表于 2020-6-9 16:41
一般如果是日本的大公司的中介
都会主动把缺点说出来
如果是小公司的，大多都是ややこしい型的，

几年前看房子的时候找过国内中介，没什么不愉快发生

说不出好坏，但是也确实会受言论影响

这次只想多看些中介，就当周末出去逛了

YouTuTu

mzh101 发表于 2020-6-9 17:40
只要是零首付，低利息。管他升降买就是了。如果准备首付几百万的，奉劝放弃。 ...

为什么不建议准备首付没太懂，前辈可以的话，说明一下

去年开始就准备两层首付，今年实施的时候，感觉贷款这块有点乱，想试着能否0首付带下来，1层也行啊，还是有万一贷到的心理

自身条件现在会社转职马上2年，办的高度80分，但是自己报税，估计这方面大家应该都懂的
前公司做了好几年，契约社员， 年收都不低，前些年看房的时候，条件比现在宽松

中介我在网上申请试试，还没敢试，担心不成功留底，现在中介都不递假审都是自己去操作吗？ 几年前是中介帮忙递的

冰棍儿7629

说的有道理