听说日本买个公寓出租出去很赚钱

guohuo2020 · 发表于 2020-5-20 05:58:03

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听说日本买个公寓出租出去很赚钱，一年最少达到还分之五以上，而贷款才百分之二，纯赚啊！这是真的吗？？

qunmada · 发表于 2020-5-20 15:31:42

那和支付宝定期有什么区别？

埼玉県民520 · 发表于 2020-5-20 15:40:43

如果这么简单就能赚钱的话，那大家都是富人了。关键是你要有投资的本金（贷款的本金）

和谐11 · 发表于 2020-5-20 15:54:43

都是被某ワンマン社長给忽悠的！

精神小夥 · 发表于 2020-5-20 15:56:03

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小禅师 · 发表于 2020-5-20 16:01:43

以租还贷？

xingpingdaren89 · 发表于 2020-5-20 16:06:35

也想问呢，贷款买那种一栋アパート（2层七八个房间或者更多那种）出租的收益怎么样？会抵消贷款吗？还能有剩余？偏远一些的一栋アパート好像也就一个一户建的价格

mzh101 · 发表于 2020-5-20 16:24:12

表面上粗收益率不低，一般好好选可以达到8% yi上。但是，你要计算，所得税，固定资产税，修缮金。买卖时的中介费，登记费，取得税。还有换房客时的装修费。最最关键的是日本的房子除了少数地方，基本是跌价的，卖出的时候还有营业税。基本上，日本单间公寓从你买进，到卖出，最后实际收入能正的就不错了。即便盈利也就3-4个点居多，和国内定期差不多。

EYMT · 发表于 2020-5-20 16:27:52

日本已经不是玩房产致富的社会，80年代玩腻了

kkya · 发表于 2020-5-20 16:31:11

这种都是看你的眼光和运气，没有一定的事情。
运气背了碰到这次的病毒或者来个地震直接把你前几年的赚头清零。

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